低首付购房是否可靠？在低首付购房时需要注意哪些问题？

低首付购房可减轻短期资金压力，但长期还款压力较大。建议购房者根据自身经济实力，合理规划购房预算，避免过度负债。

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什么是低首付？举个栗子：市场价80万的房产，首付30%，实际首付24万通过按揭评估100万从银行贷70万，实际80万房款减70万贷款相当10万买一套房子这属于正常操作但增加贷款利息及月供的负担不正常的呢？找评估公司评到150万那贷款就是105万买完房子还剩25万可以用来还3年贷款足够了这种方式不符合有关规定一旦开发商和地产中介无法兑现承诺那么维权方面就存在着一定的风险

听说最低首付比例可能是20%到30%这样，但具体还是要看政策的。

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无锡首付买房最低首付首付是20%，如果首次购房并且购房的面积低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一个人都能够享受这个政策，还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。缴纳首付只是购房的前提条件，大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款，除此之外还要准备一些交易所产生的税费，特别是购买二手房的话，因为房屋的贷款额度是房屋的评估价，并不是房款的总额，如果房子的房龄比较长，或者是房屋的质量不是特别好，评估价不够高的话，还需要多准备一些首付款。建议大家在购房的时候不要购买，没有产权证的房子，像是一些小产权房，虽然说房价比较低，但不能够办理贷款，包括一些公寓，在申请贷款的时候，首付比例也会比较高，而且贷款的时间比较短。

低首付买房的套路就是不用支付首付款直接买房，对于一些准购房客户，特别是一些想要买房却凑不齐首付款的客户，一些开发商推出的活动，并不是想象当中不用支付首付款，只是通过垫资等行为，降低购房的门槛，主要通过以下的几种方法来操作：1、高评高贷将客户本应支付的首付款做成按揭贷款，比如说总房价是200万，正常只需要按揭140万即可，但选择低首付，开发商会做高购房合同，贷款200万来购房，在降低购房门槛的同时，也增加了按揭贷款利息。2、开发商垫资简单来说就是开发商把首付款借给你，暂时不用支付购房的首付款，但是垫资一般都是有期限的，一般是1~3年不等，而且部分开发商是需要收付利息的，算下来整体的费用也比较高。3、首付消费贷就是开发商找第三方平台以消费贷、信用贷等方式来支付首付款，利息远远高于常规的按揭贷款。