结构、面积、设施、质量、合同一致性。
全部3个回答 >雨天验房时应注意什么？
158****6963 | 2024-10-11 14:20:28
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158****2439 雨天验房有助于发现潜在问题，避免贷款后房屋价值下降。建议在贷款前进行雨天验房。 2024-10-15 10:05:56
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155****2792 雨天验房能更真实反映房屋的防水、排水和防潮性能。数据显示，雨天验房发现的问题比晴天多20%。 2024-10-12 18:54:09
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131****3499 雨天验房，重点看屋顶、外墙、阳台、地下室、排水系统和电气安全。 2024-10-11 23:54:21
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151****8442 在雨天验房时，应注意以下六个关键点：1. 检查屋顶和外墙的防水性能，确保没有渗漏现象。2. 观察阳台、露台和窗户的排水系统是否畅通，避免积水。3. 检查地下室和车库的防潮措施是否到位，防止潮湿和霉菌滋生。4. 留意室内墙面和地面是否有渗水痕迹，这可能表明建筑结构存在问题。5. 评估小区的排水系统是否完善，避免雨天积水影响出行。6. 检查电气设备和线路是否安全，防止因潮湿导致的短路和漏电。作为房产经纪人，我建议您在雨天验房时，重点关注这些细节，以确保房屋的质量和安全。 2024-10-11 22:47:35
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10.电气是否与买的数量一致 电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致； 11.预留洞是否合理 .首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。 12.强电、弱电 在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 13.检查室内的平整度 如何检查室内的平整度的三大方法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 14.检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。 (2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。 (4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。 (7)窗户玻璃是否完好。 15.公共配套 (1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
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听说雨天看房能发现平时看不到的问题，比如漏水什么的。但具体要注意哪些细节，我也不太清楚，还得多请教有经验的人。
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验房时，购房者应仔细核对合同约定的装修标准和实际交付情况。如发现问题，应及时与开发商沟通，必要时可要求整改或赔偿。
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我听说主要看装修用料、家电是否能用，结构有没有问题。
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