拆迁房购买需考虑补偿、地段和政策。
全部4个回答 >拆迁房产若无房产证应如何处理？购买拆迁房时应注意哪些问题？
180****0081 | 2024-10-11 07:17:14
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188****9732 没房产证的拆迁房？别急，先搞清楚是不是合法的，别到头来白忙活一场。 2024-10-12 15:28:18
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131****0689 买拆迁房，先看有没有合法证明，别被忽悠了。了解清楚补偿政策，别到时候搬进去了，问题一大堆。 2024-10-11 23:28:33
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181****9481 在处理无房产证的拆迁房产时，首先需确认房产的合法性，包括土地使用权、规划许可等。建议与开发商或拆迁方沟通，获取相关证明文件。若房产属于集体土地，需注意集体土地使用权的转让限制。购买时，应审查拆迁协议，了解补偿方式、安置政策等。同时，关注房产的权属清晰度，避免权属纠纷。建议聘请专业律师，进行风险评估和合同审查，确保交易安全。 2024-10-11 21:17:38
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拆迁房在拆迁后应获得房产证，购买时需确保房屋权属清晰，无争议。签署购房合同时要明确权利义务，注意违约责任和争议解决条款。如有疑虑，建议咨询律师意见。
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无房产证拆迁时，补偿可能不充分。建议与村委会沟通，了解政策，争取合理补偿。
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听说拆迁房可能有证，但得查清楚。
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1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理?当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。
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