拆迁房在拆迁后应获得房产证，购买时需确保房屋权属清晰，无争议。签署购房合同时要明确权利义务，注意违约责任和争议解决条款。如有疑虑，建议咨询律师意见。
全部4个回答 >拆迁房是否有房产证？购买拆迁房需要注意什么？
180****4399 | 2024-10-26 13:41:50
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180****1711 听说拆迁房可能有证，但得查清楚。 2024-10-31 19:05:00
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184****5573 拆迁房房产证需核实其合法性。购买时，审查相关文件，确保权属无争议，避免未来法律风险。 2024-10-27 08:55:10
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132****3910 拆迁房可有房产证，但需确认其合法性。贷款时，确保房产权属清晰，避免法律纠纷。 2024-10-26 23:57:29
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181****9422 有证的，但得看情况。 2024-10-26 18:38:38
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听说拆迁房可以买卖，但具体怎么操作不太清楚。
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我听说拆迁房原本是有房产证的，但拆迁后好像要重新办理。
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拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类：一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。购买拆迁安置房需注意以下几点：1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。
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1、拆迁房一般在规划后就不能进行买卖了,也就是不能过户.你就是买了却无法得到法律的保护。2、查下卖方的信用问题,还有债务问题。3、签合同时把违约金定高点.再办理委托公证(就是把卖方的选房,交房,签安置协议,办房产证,过户等权利全委托了)。4、找关系把名换了(这**保险)。5、记得把卖方夫妻的身份证,结婚证复印件备份。注:投资的话主要是周期太长(**少两年)，一般要一次性付清房款等不利因素。
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