赠与过户经济，但考虑未来出售税负。
全部3个回答 >将房产过户给孩子，哪种方式最为经济？
181****5825 | 2024-10-10 15:52:01
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166****2426 房产过户给孩子，赠与方式在短期内成本最低，但长期来看，若孩子未来出售房产，可能面临较高的税费。建议综合考虑过户方式、持有时间及未来交易计划，以实现整体成本最优。 2024-10-11 20:15:06
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188****7342 过户给娃，赠与最省钱，但别急着卖。 2024-10-10 21:16:34
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131****1476 根据现行政策，将房产过户给孩子，最经济的方式是赠与。赠与房产免征个人所得税，但需缴纳契税，税率为3%-5%。此外，还需支付公证费、评估费等。相比买卖过户，赠与过户可节省个人所得税和营业税，但需注意赠与后的房产再次交易时，受赠人需缴纳较高的个人所得税。 2024-10-10 19:48:27
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爷爷如果还在世要过户的孙子只要开具两人关系证明，两人再签定赠与协议，然后去公证处公证，再去房产局缴纳契税，手续费等就能办理房产证更名手续。如果爷爷不在世，那就要爷爷的所有直系亲属到场（已死亡的还要去派出所出具死亡证明）然后进行公证或打官司确定好财产的分配情况，（只给孙子就要全体人都同意才行），然后再去房产局缴纳各种费用后办理。
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目前，馈赠税也未开征。**好由父母馈赠给子女。
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五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
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赠与过户最省钱，但别忘了税和新规定。
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