产证上去父母的名字
全部4个回答 >从房产证上移除一个人的名字是否需要费用？关于房产证上减名字的新政策是什么？
133****7812 | 2024-10-10 15:42:46
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已有3个回答
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184****4622 移除名字要花钱，新政策各地不同，最好亲自去问。 2024-10-11 23:13:06
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151****8731 移除名字需费用，新政策请咨询当地房产交易中心。 2024-10-10 17:41:02
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132****6545 从房产证上移除一个人的名字通常需要支付一定的费用，这包括了办理过户手续的费用以及可能产生的税费。具体费用会根据当地政策、房产价值和交易情况有所不同。关于房产证上减名字的新政策，各地可能会有所差异，但一般而言，需要提供相关证明材料，如身份证明、房产证明、婚姻状况证明等，并按照规定流程办理。建议咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新政策信息。 2024-10-10 16:28:49
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房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的，所需要的费用多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。 首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易去办理，需要几十块手续费。 如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易办理。 如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。 如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。 减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况： 1、 购买90平方米以下普通住宅：1%; 2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%; 3、非购买普通住宅：3%; 4、购买非普通住宅：3%。 以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。 如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。
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那你当时为什么不要求加上你的名字进去呢，不过你放心好了，婚后办的房产证，属于婚后财产，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再给点税费，就可以了
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可以，需共有人同意。
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加名字所需的证件材料和注意事项 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程 1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
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