房产证怎么减名字? 房产证上减名字新政策

• 158****1387 房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的，所需要的费用多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。　　首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易去办理，需要几十块手续费。　　如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易办理。　　如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。　　如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。　　减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：　　
  1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;　　
  2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　
  3、非购买普通住宅：3%;　　
  4、购买非普通住宅：3%。　　以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。　　如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。 2019-05-12 22:45:29
• 135****9924 房产证上加减名字 手续如何办理
  
  想在房产证上加上(去掉)一个名字，怎么办理呢?在日常情况下，一般会碰到两种情况：一是夫妻间加减名字，二是直系血缘亲属间加减名字。
  
  第一类情况：夫妻间加减名字，房子没有贷款
  
  这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。
  
  房产证上加减名字步骤：
  
  1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。
  
  2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
  
  第二种情况：房子有贷款
  
  这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
  
  第二类情况：直系血缘亲属间加减名字
  
  这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
  
  案例一： 2019-05-12 22:45:25
• 137****9507 应该不需要交税的。 房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交 2019-05-12 22:45:21
• 154****2820 随着时代的不断进步，现在的人们经济也越来越好，很多人都已经买车买房，在结婚的时候男方可以没有车但必须有房，这个时候房产证上是添双方的名字还是男方的名字，关于房产证上的名字，有很多关于名字产生的狗血案例。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  今天小编就来带大家了解一下如何在房产证上加减名字**划算？跟着小编一起往下看吧。要想动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债券、税费等各种问题，首先一定要搞清楚几个名字。
  
  
  
  
  
  
  
  第一个就是购房合同，第二个就是房地产权证也就是房产证，第三个就是房地产权共有（用）证。注意购房合同上填的购买人是谁，房产证上写的就是谁；房产证上面只有一个名字；房产其他共权人持有。
  
  
  
  2019-05-12 22:45:16