听说复式房价格低，但买的人不多，可能是因为维护成本高，市场流动性差。
全部3个回答 >为什么不建议购买复式房子？复式楼房为何价格较低？
181****4081 | 2024-10-10 11:02:53
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185****9101 复式房子虽便宜，但流通性差，转手难。 2024-10-11 23:05:25
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151****5070 购买复式房子时，需注意产权、税费等法律问题。复式房子可能存在产权年限较短、交易税费较高等问题，影响其价值。建议购房者在购买前，咨询专业律师，了解相关法律规定，保护自身权益。 2024-10-10 21:11:29
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188****8628 复式房子通常价格较低，因为它们可能面临一些政策限制，如产权年限较短、交易税费较高等。此外，复式房子的流通性较差，市场需求有限，导致其价格相对较低。建议购房者在购买前，详细了解相关政策，评估自身需求和承受能力，做出明智决策。 2024-10-10 19:43:13
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（复式）经济性住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，**大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。
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13楼不吉利，顶楼易漏水，投资需谨慎。
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费用方面有很多影响因素：首先是看找个人装、找工长、找公司，都会分出不同价格；其次就是看你想达到什么效果，是用什么材料，设计的繁简度等。复式装修，个人建议：装修空间合理设计，注重收纳，楼梯设计要占地小，安全问题等
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复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。复式楼房从总体来看，其**大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。另外，复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。**后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。
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