复式房子怎样?复式房子为什么便宜?

• 148****2791 （复式）经济性住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，**大限度降底开发成本。
  复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
  复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。
  对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；
  也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。
  还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。
  复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。 2019-07-17 22:05:57
• 133****5197 复式的结构有可能造成楼上楼下温度不一致，看你家是什么采暖。我家是地热，楼上留有水暖的接口，但是就会担心，热空气上升，会不会导致楼上过热。再有就是楼梯的安全性，家里有小朋友一定要看好哦。**后就是打扫起来麻烦啦~窗帘在使用和拆卸时很费力 2019-07-17 22:05:52
• 156****0482 复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，**大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
  复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：
  比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差;
  复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感;也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。 2019-07-17 22:05:45
• 131****1412 1、复式楼房装修忌楼梯穿堂
  复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道，楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅，对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞，对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好，女性妇科病常伴等问题。
  
  2、复式楼房屋装修忌不纳气
  
  复式楼一般是一间房子依着一间房子，层与层之间区分不清，如果有好的气场流进室内，则会被消退，导致好的气场无法达到常用的地方，而不好的气场准则在室内出不去。因此，复式楼设计结构不宜复杂，否则不利于复式楼房屋的吸气纳气。
  
  3、复式楼房屋装修忌玄关装风扇或空调
  
  进门玄关装风扇或者空天，无论是一般的住宅还是复式楼房屋，都不利于招财。从门口进来的好的气场或者财气，经过玄关的风扇或者空调乱吹，则会组织气流流入室内，而对整个住宅呈现泄财的局面。
  
  4、复式楼房屋装修忌窗台做床
  
  很多家庭为了节约空间或者增加床的面积，而将窗台与床搭连在一起，他们觉得这也是一种时尚。若是与街道太近，还会影响睡眠质量，如果是强烈的灯光或雷电交加的页面，会导致居住者心理恐惧，也有光煞之意。
  
  5、复式楼房屋装修忌凶猛的装饰物
  
  为了提高生活品味，很多人会将室内挂一些装饰画，但是复式楼房屋装修装饰画忌凶猛的图画，否则会影响居住者正常生活，也不利于事业和身体健康。 2019-07-17 22:05:41
• 156****1443 其实这个完全是取决于个人喜好，但是复式确实也有它本身的缺陷：
  
  自然通风采光或较差，这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。
  层高的限制，部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
  楼梯间占空间，上下楼不方便。楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
  略微增加装修与维修费用。
  隔音效果和安全性要注意。
  复式户型房屋的优点:
  
  复式的空间格局分区十分明显，
  复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好，
  复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰，
  复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。 2019-07-17 22:05:34