购房小产权房的风险显而易见：合同无效、不能按揭、业主可能违约、再转让不方便、可能被拆除、质量风险，但由于价格低，不受限购令影响，没有交易税费，租金回报率高、抗通胀，所以仍然是不少人考虑的对象，“两害相权取其轻，两利相权取其重”，建议充分衡量风险与价格，谨慎购买。
别人都建议房贷尽可能借长时间，这背后的原因何在？
185****4149 | 2024-10-09 15:26:01
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131****7966 听说长期贷款月供少，但利息多，我得再研究研究。 2024-10-18 19:55:26
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185****9734 长期贷款降低月供，但总利息高。 2024-10-15 12:01:42
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166****3787 长期贷款虽减轻短期负担，但总利息支出增加。需评估个人偿债能力和法律风险。 2024-10-13 17:44:02
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131****2568 长期贷款可降低月供，提高资金流动性，但需考虑利率风险和长期财务规划。 2024-10-10 21:48:04
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181****6410 借得久，还的少，银行笑，你慢慢熬。 2024-10-09 17:05:44
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130****7327 长期贷款可降低月供压力，利用资金杠杆，投资其他高回报项目。 2024-10-09 17:03:16
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问 尽可能的详细点。答
办理公积金贷款需要2个条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你**高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住
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如果还够了每个月的**低还款额···不会···但是不知道哪个银行哪种算法··**好能有机会查一下信用档案 虽然那个确实不怎么容易查到- -
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在购房总价款不变的情况下,可以分别签订购房和委托装修合同。购房人仅按合同的约定价款交纳相关的税费,合理节约交易成本。购房者在签订精装房合同时,不要嫌麻烦,要仔细核对合同附件中的装修标准,清楚了解约定的标准,看清楚房子交付时的装修材料和标准在附件中是否已加以明确,从装修设计、布局到建材的选用、施工工艺及家具家电的品牌等是否已在合同附件中体现；精装房的验收责任要明确装修方面的纠纷处理方式。
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房贷审核时间长可能是因为银行对申请人的财务状况审查严格，或是市场利率波动导致银行调整贷款政策。有时，节假日或银行内部人员变动也会影响审核进度。
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