新房产权新、税费低，二手房产权旧、税费高。
全部4个回答 >贷款购买新房与二手房有何区别？
132****0932 | 2024-10-06 18:46:12
已输入 0 字
已有4个回答
-
184****8357 听说新房贷款容易，但可能要等；二手房首付多，但能马上住。 2024-10-10 15:08:00
-
166****1914 新房贷款条件宽松，但交房有风险；二手房首付高，但交易快。 2024-10-07 16:29:34
-
166****7588 新房贷款利率低，首付少；二手房首付多，税费高。 2024-10-06 21:45:17
-
185****3889 贷款购买新房与二手房的主要区别在于贷款政策、首付比例、税费和交易流程。新房通常享受更优惠的贷款利率和较低的首付比例，但可能面临交房延迟风险。二手房则可能涉及较高的首付比例和税费，但交易流程相对简单。具体政策需参考当地房地产政策和银行贷款规定。 2024-10-06 19:31:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
新房产权清晰，流程简单；二手房产权复杂，流程繁琐。
全部5个回答 > -
答
听说二手房便宜但麻烦多，新房贵但省心。我也不懂，还得多问问。
全部6个回答 > -
答
新房**与贷款办理新房贷款，**是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是**低**比例20%，也就是**20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。二手房评估是咋回事？在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。二手房的**与贷款我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：100万的房子，银行评估价为80万，那么买家**高可贷到：80×70%=56万。也就是说购房人能够获得的**高贷款额相当于总成交价的56%。那么，二手房的净**就是：实际成交价-实际贷款额(净**款：不包括各项税费和中介服务佣金)100万-56万=44万，大大区别于新房**2成的20万！由此可见，新房与二手房**的算法，区别很大。新房与二手房**公式新房**=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数**高可达80%）二手房**=实际成交价-客户贷款额贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，二手房贷款系数**高为70%）
全部3个回答 > -
答
听说新房收房要验房，二手房收房要查证，我还在学。
全部5个回答 >
买房交流
3010
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（359）
