房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6、具有代偿能力的第三方保证；7、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；8、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；9、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；10、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；11、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；12、银行规定的其他条件。
全部4个回答 >建行可以申请房屋二次贷款吗？
132****0626 | 2025-05-27 11:57:21
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130****6447 建行可以申请房屋二次贷款。 2025-06-06 12:16:07
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132****3936 建行房屋二次贷款需满足《个人贷款管理暂行办法》规定条件，包括房屋产权清晰、借款人信用良好等。建议咨询专业律师，确保合同条款合规，维护自身权益。 2025-06-02 20:45:09
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184****6004 建行房屋二次贷款业务市场需求较大，但受政策影响，审批趋严。需关注建行最新政策动向，评估贷款额度、利率等。 2025-05-30 16:46:19
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181****8121 根据《个人贷款管理暂行办法》，建行可以办理房屋二次贷款业务。借款人需以已取得产权的房屋作为抵押物，满足信用良好、用途合规等条件。具体政策以建行及当地监管部门规定为准。 2025-05-28 15:21:21
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133****2467 建行可以申请房屋二次贷款，就是用已有的房子再贷款。只要房子没抵押，信用好，用途合规，就可以申请。 2025-05-27 21:14:33
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166****3733 建行可以申请房屋二次贷款，即房屋抵押贷款。根据《个人贷款管理暂行办法》，借款人以已取得产权的房屋作为抵押物，向银行申请贷款。二次贷款需满足以下条件：1. 房屋产权清晰，无其他抵押或查封；2. 借款人信用良好，具备还款能力；3. 贷款用途合规，如装修、购车等。具体额度、利率和期限需根据房屋评估价值、借款人资质等因素综合确定。 2025-05-27 18:57:29
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房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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您好，有二次抵押的贷款业务，且不用清除之前的尾款。年率较低，年息为9-13%，年限一般在1-3年，还款相对灵活，可以提前还款。建设银行有房屋二次抵押贷款业务申请条件：1、房龄**长不超过25年。2、抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。3、分行所在地可办理。4、面积要求：不限面积，私产均可
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听说是可以的，只要房子还有价值，银行可能会同意再贷一次。
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二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。首先你先跟我们行的给你办理房贷客户经理沟通，看你之前办理的是不是**高额抵押登记！
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