房子二次抵押贷款建行可以吗？ 如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？

• 133****3992 您好，有二次抵押的贷款业务，且不用清除之前的尾款。年率较低，年息为9-13%，年限一般在1-3年，还款相对灵活，可以提前还款。
  建设银行有房屋二次抵押贷款业务申请条件：
  
  1、房龄**长不超过25年。
  
  2、抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
  
  3、分行所在地可办理。
  
  4、面积要求：不限面积，私产均可 2019-02-23 17:03:46
• 145****8156 一、建行房屋二次抵押贷款业务流程
  
  1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。
  
  据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。
  
  2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。
  
  3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;
  
  手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。
  
  二、建设银行房屋二次抵押贷款利率
  
  建行房屋二次抵押贷款利率:
  
  利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。
  
  三、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  
  1、身份证 2019-02-23 17:03:42
• 144****2166 时间已经到了11月份，央行降准已经过去了近一个月。那么房贷方面是否有松口？购房成本有没有下降？
  
  
  
  连日来，房姐致电珠海13家银行获悉，房贷有松动的迹象：有银行下调房贷利率，首套利率仅上浮10%的银行增加至3家。惊喜的是，有银行二套房贷利率仅上浮11%！
  
  
  
  汇丰银行二套房利率只上浮11%
  
  
  
  房姐了解到，相比9月份，首套房贷上浮10%的银行增加至3家，目前有中信银行，中国银行、汇丰银行等。
  
  
  
  需要提醒的是，中国银行只为优质客户提供基准利率上浮10%的贷款，要求为事业单位工作人员或者公务员。
  
  
  
  银行
  10月
  
  首套
  
  10月
  
  二套
  
  放款
  
  速度
  
  备注
  中国
  10%
  
  -15%
  
  20%
  正常
  
  放款
  
  优质客户
  
  可做10%
  
  汇丰10%11%
  半个月
  
  左右
  
  无
  中信
  10%
  
  -15%
  
  20%
  正常
  
  放款
  
  个别楼盘
  
  可做10%
  
  
  
  此外，房姐致电汇丰银行获悉：首套房贷利率上浮10%，而二套房贷利率**低只上浮11%。
  
  
  
  这已是近几个月以来，房姐了解到的**大优惠。上浮11%是什么概念？房姐为大家算了一笔账。
  
  
  
  
  
  
  
  在珠海，买房贷款200万非常普遍。而一般二套房贷利率在20-30%之间，以此额度为例，贷款30年，等额本息，上浮11%相比于上浮20%，利息少了20万。这可是很多人一两年的收入。
  
  
  
  部分房贷利率有所下调
  
  
  
  下面是13家银行的房贷利率一览：
  
  
  
  银行
  9月
  
  首套
  
  10月
  
  首套
  
  9月
  
  二套
  
  10月
  
  二套
  
  中行
  15%
  
  -20%
  
  10%
  
  -15%
  
  20%20%
  农行15%15%20%20%
  建行15%
  15%
  
  -20%
  
  20%20%
  工行15%
  **低
  
  15%
  
  25%25%
  农商20%20%停贷20%
  华润停贷停贷停贷停贷
  民生抵押贷抵押贷抵押贷抵押贷
  中信10%
  10%
  
  -15%
  
  20%20%
  招商
  15%
  
  -20%
  
  15%20%20%
  广发15%15%20%20%
  汇丰15%10%25%11%
  平安25%25%30%30%
  交行15%15%20%20%
  
  
  
  可以发现，相比9月份，珠海部分银行的房贷利率有所下调，房贷利率**低上浮10%的银行增加了2家，为中国银行和汇丰银行。
  
  
  
  其中上浮**高的平安银行，首套房上浮25%，二套房上浮30%。值得一提的是，华润银行已停贷许久，民生银行目前只做抵押贷款，不做按揭贷款。
  
  
  
  此外，有几家银行的贷款经理告知房姐，具体的房贷利率还要看具体的楼盘而定，但利率摆动不会很大。
  
  
  
  各银行放款速度不一
  
  
  
  房姐了解到，部分银行额度充足，称相比之前放款速度快了很多，其中交行表示资料齐全的话，一周就能放款。
  
  
  
  但是也有另一部分银行称，由于趋于年末，额度比较紧张，放款速度慢。建行表示**慢需要等3-4个月才能放款。
  
  
  
  农业银行的贷款经理则耐心向房姐解释：年末的时候，银行额度都会紧张，到12月份的时候一般就停止放款了，所以**好快点申请。 2019-02-23 17:03:36
• 141****9822 1
  合肥首套房利率进入下降通道
  
  民生、建行、交通出现松动
  
  
  
  合肥3家银行能够做到首套房利率仅上浮15%的政策，虽然是针对优质客户，但对比2个月前全线20%上浮的行情，已经开启了下降通道。
  
  
  
  合肥首套房利率下降银行：
  
  
  建行优质客户，首套房可以仅上浮15%
  
  
  
  科技农村商业银行优质客户，首套房可以仅上浮15%
  
  
  
  民生银行优质客户，首套房可以仅上浮15%
  
  
  
  交通银行首套房也出现松动
  
  
  
  
  
  
  
  近期全国首套房贷款利率下调的消息不少，厦门回到基准、上海可以95折、深圳9家银行下调、广州上浮5%...合肥也终于进入了下降通道，合肥民生多家支行都执行了仅上浮15%的利率。
  
  
  
  
  
  
  
  这一切的迹象，对于楼市来说，都是不错的利好消息。这里有3点走势已经很明朗：
  
  
  1、利率全面下降只是时间问题和幅度问题。
  
  
  
  2、央行降准后银行资金充裕，尤其年初各家银行更加充裕，乐意把资金流入房贷业务。
  
  
  
  3、只要有一两家下降，必然会带动其他银行下降。
  
  
  
  
  
  据目前合肥银行内部的消息看，部门银行确实有松动的趋势，建行近期实际放贷的结果很多是仅上浮15%，合肥交通银行也是仅上浮15%。
  
  
  
  
  
  
  
  业内预测，春节之后，房贷利率的下降会更普遍。
  
  
  
  2
  等一等，买房省6万...
  
  
  
  划重点，目前合肥买房正在贷款购房者，你可以这样做:
  
  
  1、尽量拖到春节之后签合同。现在放款速度很快，尽量节后签合同。
  
  
  
  2、尽量多问几家银行利率情况，选择**低的。各个楼盘都有多家合作的银行。
  
  
  
  3、利率执行都是以放款时间为准，比如之前说是20%，有可能执行的是15%。但保险起见，还是等下降调整后再签合同。虽然从20%下调到15%幅度还不是很大，但100万30年的贷款，总利息能省下6万元。
  
  
  
  按照贷款100万、30年来算，上浮20%还款总额213.07万，上浮15%还款总额207.46万，相差了近6万元。
  
  
  
  
  
  3
  
  
  央行放水2575亿
  
  “定向降息”落地，比降准更“有力”！
  
  
  
  1月23日早上，今年的“特麻辣粉”首次落地。央行发布公告称，将开展2019年一季度定向中期借贷便利（TMLF）操作！
  
  
  
  操作对象：符合相关条件并提出申请的大型商业银行、股份制商业银行和 2019-02-23 17:03:31