建行房子二次抵押贷款? 建设银行有房屋二次抵押贷款业务吗

• 151****0516 1、建行房屋二次抵押贷款业务流程
  
  1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。
  
  据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。
  
  2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。
  
  3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;
  
  手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。
  
  二、建设银行房屋二次抵押贷款利率
  
  建行房屋二次抵押贷款利率:
  
  利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。
  
  三、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  
  1、身份证 2019-02-23 16:51:29
• 152****7091 您好，有二次抵押的贷款业务，且不用清除之前的尾款。年率较低，年息为9-13%，年限一般在1-3年，还款相对灵活，可以提前还款。
  建设银行有房屋二次抵押贷款业务申请条件：
  
  1、房龄**长不超过25年。
  
  2、抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
  
  3、分行所在地可办理。
  
  4、面积要求：不限面积，私产均可 2019-02-23 16:51:22
• 156****4327
  建设银行是中国五大国有商业银行之一，主要的贷款业务包括个人住房贷款业务、个人消费类贷款业务、个人经营类贷款业务和建行“快贷”业务四块。
  
  
  
  其中，房产抵押贷款，因为主要用途是用于消费和经营，所以分属于个人消费类贷款业务和个人经营类贷款业务两块。
  
  
  
  虽说所属的板块不同，但是建行房产抵押贷款条件都是一样的。现在，由小编来为您介绍一下建设银行房产抵押贷款条件及办理流程。
  
  
  
  房产抵押贷款条件：
  
  
  
  1、有合法的身份（即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料）；
  
  
  
  2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
  
  
  
  3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上（此条其实是对经济能力的补充）；
  
  
  
  4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；
  
  
  
  5、以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  
  
  
  6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  
  
  
  7、房屋抵押贷款房产的产权明晰，可进入市场流通（有十种房子不能办理房产抵押贷款）；
  
  
  
  8、能提供建行认可的有效担保（建行房产抵押贷款条件中要求担保人，但其它银行很多都不需要）。
  
  
  
  需要提供的申请材料：
  
  
  
  一、住房贷款借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
  
  
  
  二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
  
  
  
  三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
  
  
  
  四、生产经营活动的纳税证明;
  
  
  
  五、买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明;
  
  
  
  六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
  
  
  
  七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
  
  
  
  八、建设银行需要的其他资料。
  
  
  
  建设银行房屋抵押贷款办理流程：
  
  
  
  ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料;
  
  
  
  ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同;
  
  
  
  ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金;
  
  
  
  ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;
  
  
  
  ⑤贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。
  
  
  
  以上就是建设银行房产抵押贷款条件及办理流程，不同地区的具体要求可能会有所区别，有需要的朋友可以去当地银行网点咨询。
  
  2019-02-23 16:51:18
• 156****3670
  个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行”)对以自然人名义申请，从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求。
  
  基本规定
  
  1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。
  
  2.贷款额度：授信总额度**低额度5万元，**高额度300万元。
  
  3.贷款期限：授信额度的有效期限**长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
  
  4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
  
  5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
  
  需要提供的申请材料：
  
  一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
  
  二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
  
  三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
  
  四、生产经营活动的纳税证明;
  
  五、借款人配偶承诺共同还款的证明;
  
  六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
  
  七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
  
  八、建设银行需要的其他资料。
  
  办理渠道及办理流程
  
  1.办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务
  
  2.办理流程：
  
  ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料;
  
  ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同;
  
  ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金;
  
  ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;
  
  ⑤贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。
  
  个人住房**高额抵押贷款
  
  个人住房**高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作**高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
  
  1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
  
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  
  3、贷款条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
  
  4、贷款额度：**高不超过所购住房价格的70%;
  
  5、贷款期限：一般**长为30年。以新购住房作**高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
  
  6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
  
  7、申请贷款应提交的材料：
  
  (1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款，需提供;
  
  身份证明材料;
  
  偿还能力证明;
  
  **款发票;
  
  在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房**高额抵押贷款申请。
  
  (2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房**高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供
  
  身份证明材料及婚姻状况证明材料 2019-02-23 16:51:14