容积率2.2更宜居，3.0更经济。
全部4个回答 >什么是容积率？容积率2.0与3.0相比哪个更优？
133****8208 | 2024-10-06 15:53:54
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133****4633 容积率2.0优于3.0，居住更舒适。 2024-10-16 08:05:32
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130****3243 容积率2.0的房产可能意味着更高的生活品质，但也可能影响贷款额度和还款压力。建议购房者根据自身经济状况和贷款能力做出选择。 2024-10-13 13:15:48
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188****5607 容积率2.0，空间大，不拥挤，更宜居。 2024-10-10 18:44:37
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134****2689 容积率2.0比3.0好，因为房子不会挤在一起，绿化和空间感更好，住起来更舒适。 2024-10-07 07:43:27
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188****3529 容积率2.0更优，因为较低的容积率通常意味着更好的居住环境和更高的房产价值。 2024-10-06 19:30:29
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166****7344 容积率是指在一定土地面积上，建筑物的总建筑面积与土地面积的比率。容积率2.0意味着每平方米土地上可以建造2平方米的建筑。与容积率3.0相比，2.0的容积率意味着较低的建筑密度，通常提供更宽敞的居住空间和更好的绿化环境，对居住舒适度和房产价值有正面影响。 2024-10-06 18:54:47
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容积率3.0表示建筑密度较高，居住环境紧凑。
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容积率是衡量居住舒适度的重要指标。低容积率的房产更宜居，但价格通常更高。
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一、容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。二、容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
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听说容积率2.2的小区绿化好，3.0的楼间距小。具体哪个好，还得看个人需求吧。
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