退房不容易，除非合同有特殊约定。违约金一般5%-10%，但要看具体合同。
全部3个回答 >买房后后悔，已签合同并交首付，还能退房吗？
184****3569 | 2024-10-06 11:50:56
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181****0022 退房不易，除非合同中有特殊条款，否则需承担违约责任。 2024-10-07 14:39:02
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133****2083 已签合同交首付，退房难。 2024-10-06 23:33:52
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166****6654 退房可能性不大，但可以尝试与开发商协商，看是否有可能解除合同。 2024-10-06 18:45:54
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网签后退房难，除非有充分理由。
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这要看你和房开商签订的购房合同，即使你还没有去银行办理按揭贷款，但是你和房开商已经签订了购房合同，现在你要退房，属于违约，要看你的购房合同中签订的违约条款，一般是以你已经付款的金额计算的，乘以一个百分比，就是你要付的违约金，剩余的钱你就可以拿回来。
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买房没有签订购房合同，首付款可以退还。首期付款是购房时的第一笔预付款，金额应该是总房价的百分之三十以上。在没有签订购房合同协议的情况下，要是达成共识，可以退还首付款，不能达成共识的，也可以退款，这取决于双方是否就违约赔偿金达成一致，双方同意违约赔偿金，则仍应扣除违约赔偿金。可以首付的情况：①开发商超过3个月仍未交付房屋，买受人可以要求开发商归还房屋，并加倍押金或支付房价利息。②无产权证书。由于开发商的原因，买受人未在合同约定的期限内取得该房屋的产权证书，有此类退房条件，可以要求退房。③证件不齐全的开发商，在建房或出售前必须持有完整证件，开发商证书不完整，则为非法操作，与买方签订的合同无效。④交付时该房屋的测量面积与合同规定的临时测量面积之间的误差比超过3%，买方可要求退还该房屋并索赔利息。
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购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 一手房 需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房； 二手房 需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
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