根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。
购房合同已签并付了首付，还能退房吗？退房违约金一般是多少？
130****8913 | 2024-10-06 10:44:06
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180****1816 听说签了合同付了首付，退房挺难的。违约金好像要5%-10%，但具体得看合同。 2024-10-11 13:35:09
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158****0089 退房不容易，除非合同有特殊约定。违约金一般5%-10%，但要看具体合同。 2024-10-07 23:42:16
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133****4371 根据市场数据，购房合同签订并支付首付后，退房通常受限。退房违约金通常在房价的5%-10%，但具体比例需参考合同条款。建议购房者在签订合同前仔细阅读相关条款。 2024-10-06 21:24:25
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151****9110 购房合同签了，首付也付了，退房可能性不大。除非合同里有特殊条款，否则退房可能要付违约金。具体金额看合同约定，通常在房价的5%-10%。 2024-10-06 20:00:10
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要看看你是什么原因了，合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
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退房违约金？那得看你签的合同里怎么写的，不过通常不会低于房价的5%，有时候能到20%，挺肉疼的。
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退房不易，除非合同中有特殊条款，否则需承担违约责任。
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听说退房一般需要符合条件并且征得卖家的同意
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