①选择余地多。买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子②二手房住着方便。二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟③二手房装修省事。装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，可以把钱花在家居装饰上面
二手房有哪些优势？为什么看完后可能不想购买新房？
134****7884 | 2024-10-05 16:22:37
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188****1738 二手房贷款审批流程相对简单，放款速度快。二手房价格波动小，贷款风险较低。建议购房者在购买二手房时，选择信誉良好的中介机构，确保交易安全。 2024-10-06 19:12:21
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130****1455 二手房位置好，周边设施齐全，生活方便。价格透明，不用担心开发商涨价。房子状况一目了然，不用担心质量问题。 2024-10-05 23:45:09
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133****2169 二手房相较于新房具有以下优势：首先，二手房通常位于成熟社区，周边配套设施完善，如学校、医院、商场等，生活便利性高。其次，二手房价格相对稳定，受市场波动影响较小，投资风险较低。再者，二手房多为现房，购房者可以实地考察房屋状况，避免新房交付时的质量问题。此外，二手房交易流程相对简单，过户时间较短，节省了购房者的时间成本。最后，二手房的装修和维护成本通常低于新房，因为新房装修需要额外投入，而二手房往往已经装修完毕。因此，看完二手房后，购房者可能会因为其成熟社区、价格稳定、现房优势、交易流程简单和装修成本低等优点，而不想购买新房。 2024-10-05 17:10:11
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①选择余地多。买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子②二手房住着方便。二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟③二手房装修省事。装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，可以把钱花在家居装饰上面
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①选择余地多。买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子②二手房住着方便。二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟③二手房装修省事。装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，可以把钱花在家居装饰上面
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听说买二手房要看地段、交通、学区，但我也不太懂，还是得多问问。
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买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。2.购买时房价本身比较便宜这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。3.拍卖的房子通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。4.满足一定年限的房子其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。
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