70年产权公寓与住宅产权年限相同，但公寓多位于商业区，生活便利性高。投资时，需综合考虑地段、配套和未来发展潜力。
全部5个回答 >40年产权公寓的契税是多少？公寓与住宅有何区别？
188****6598 | 2024-10-04 15:11:31
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166****8619 听说40年产权公寓契税大概3%-4%，公寓和住宅产权年限不同，具体还得看政策。 2024-10-05 13:31:01
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150****9030 40年产权公寓的契税标准因地区而异，一般为成交价的3%-4%。公寓与住宅的主要区别在于产权年限、土地性质、使用功能和交易税费。公寓多为商业用地，产权年限较短，而住宅为居住用地，产权年限较长。 2024-10-04 19:54:21
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130****7136 40年产权公寓契税通常为3%-4%，具体以当地政策为准。公寓与住宅产权年限不同，公寓多为商业用地，住宅为居住用地。 2024-10-04 16:32:26
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40年产权多为商业用地，70年为住宅用地。
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40年产权多为商业用地，70年产权为住宅用地。
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40年产权房屋水电费用高，70年产权房屋更适合居住。
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40年产权和70年产权**大的区别就是土地使用年限的不同，一般年限为40年的土地是商业性土地，民用住宅的土地年限为70年。选择住宅性质的房屋，能够通过公积金或者是商业按揭的方式进行购房，在我国绝大多数城市当中，**比例为30%，选择商业贷款的年限**长为30年，但如果所购买的是商业住宅，不仅**比例会有所上升，而且贷款的年限**长不会超过15年。40年产权的商业住房在用水用电以及购房者比较关注的落户方面都不具备有优势。因为商用性质的房屋不能落户，同时也不能参与就近入学的政策。所以房屋再次进行交易买卖的时候，商用房屋缴纳的税费以及土地出让金都会比较高，并且因为贷款所要求的**率偏高，条件允许的情况下，建议还是购买住宅性质的房屋。