你好！ 房产证上可以写两个人的名字！公积金贷款可以正常贷满！
全部4个回答 >为什么房产证上不宜写两个人的名字，夫妻购房时应注意什么？
181****2112 | 2024-10-03 08:42:36
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185****3653 房产证写两人名，日后分割麻烦。夫妻购房，要明确产权，考虑贷款和还款能力。 2024-10-10 20:52:40
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184****5632 房产证不宜写两人名，避免产权纠纷。夫妻购房，考虑贷款、产权、法律状态。 2024-10-07 12:20:02
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184****3812 房产证上写俩名，离婚时得掰扯，不如一人名下，清清爽爽。 2024-10-04 22:03:21
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151****7003 房产证写两个人名字，日后处理起来麻烦多。夫妻买房，要商量好谁主贷，谁还贷，别让房子成了负担。 2024-10-03 17:49:51
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131****3475 房产证上不宜写两个人的名字，主要是因为产权归属和贷款责任的明确性。若房产证上写有两人名字，意味着房产为共同所有，这在财产分割、债务承担等方面可能产生纠纷。夫妻购房时，应注意以下几点：1. 明确产权归属，避免未来纠纷；2. 考虑贷款方式和还款能力，确保财务安全；3. 了解房产的法律状态，包括是否有抵押、查封等情况；4. 考虑房产的地理位置、配套设施和未来增值潜力。 2024-10-03 10:49:20
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如果两人买房，是夫妻，需两人结婚证，身份证，户口本，户籍所在地住房情况证明。异地户籍的话，需本地纳税证明或是社保证明。就可以了。如果是没有结婚证，需要两人先去公证处，办理协议房产份额公证，明确两人在住房上权益份额各占多少，凭公证书和上述证件（除去结婚证以外所有证件）再两人一起去签署两人姓名购房合同，以后办理房产证也就是两人姓名。
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房产证上不写两人的名字，主要是因为：1、涉及到财产的分配问题，特别是婚姻关系的两个人，房屋作为家庭当中的主要财产，如果房子是由一方全款购买，名字也是购房人自己在离婚之后财产可以得到保全，不会出现任何财产上的纠纷，一旦加上另外一个人的名字，离婚后财产分配时会面临不必要的损失。2、涉及到房屋限购问题，因为现在对于房产的管理比较严格，特别是各个地区都出现限购政策，而有些家庭为了购买房屋，会选择协议离婚，能够避免二套房的高额税费，首付金额相对也会更低，但如果房屋是两个人的名字，在协议离婚之后，也无法享受首套房的优惠政策。3、在房屋出售的时候，需要两个人共同到场，并且都同意之后该房屋才能够出售，如果关系僵硬，或者因为种种原因一方不同意出售该房屋，那么另外一个人是没有办法把房子卖掉的。现如今办理房产证可以委托开发商或者是代理公司来办理，也可以选择自己办理房产证，为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。流程是：1、签订委托协议。2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。3、按照约定时间领取房产证。如果是自己办理：1、签订委托协议。2、缴纳房产证代办费。3、自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税。4、按照约定时间领取房产证。
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只要是双方自愿，可以写。
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可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷
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