在办结婚证之前买房,房产证上能写上两个人的名字,写上两个人的名字就证明了房产是两人共有财产了,另外,将来你女友的户口是否能落到这个城市,这不好说,因为每个城市的户籍政策不一样,祝你心想事成
全部8个回答 >没结婚房产证上可以写两个人的名字吗? 婚前房产证上可以写两个人的名字吗
142****4513 | 2019-05-02 17:39:03
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132****1183 可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷 2019-05-02 17:39:17 -
133****0541 婚前房产证上可以写两个人的名字,这属于共有关系。
并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
2019-05-02 17:39:14 -
158****0448 迎来9月,就离金秋结婚季不远了
优优的一个朋友也准备结婚
不过**近她却很苦恼
竟是因为房产证的事儿
从相遇,相识,相知
两个有缘的人走在一起本就不容易
能步入婚姻殿堂更是幸福的事
但婚姻是需要物质基础的
车房钻戒都准备好了
那么婚房房产证呢?
上面是不是加上对方的名字才算“圆满”?
这个问题像是两人关系的“红灯区”
可以得过且过,各自安好
但一旦矛盾爆发就可能造成伤害
婚前房产要加对方名字吗?
前段时间网上很火的一个帖子
因为即将结婚的女孩要求男友
在房产证上加上自己的名字
结果...
在遭到男友拒绝之后
女孩提出了种种条件,包括:
自己只出50%生活费
不负责赡养对方父母等等
许多网友就此也发表了自己的看法
不知道各位宝宝们对此有什么看法呢?
2019-05-02 17:39:09
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是的 你说的没错,没有领结婚证,房产证上能写两个人的名字,如果出现分手的情况,房产属于两个人的共有财产(共有财产不注明分配比,默认值是各50%)。
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前提是两个人都要满足现有的购房条件,如果需要贷款的,只能做纯商业贷款。归属问题,如果是不贷款,只要是转账凭条是您父亲的虽然没有他们名字,但实际上他们也有份额的,法律上也有这项的。
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不管写没写 但是有一点要明确这个不重要 重要的是你们还没领结婚证 没有办理结婚登记手续 而且这个房子是在你们结婚前男方父亲给买的 所以将来要涉及到财产分割的问题房子只能属于男方个人财产 是不能算做夫妻共同财产处理的 但是如果你们双方有约定 可以作为共同财产来分割
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可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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