没结婚房产证上可以写两个人的名字吗?没领结婚证 房产证能写两个人的名字吗？

• 143****8841 可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  1、每平方米2.5元交易费。
  
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  
  3、万分之5的印花税。
  
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-04-16 09:36:32
• 154****2177 你好 如果你们愿意在没有登记之前就在房产证上写两个人的名字 是可以的 只要在办理产权证时 你们俩都到场 在填写产权登记时 在共有权人一栏写下你的名字（或者他的名字） 那么产权证在办理出来时 就会在产权人和共有权人一栏分别有你们俩的名字了 而且权利是平等的 属于你们俩的共有财产了
  如果是在领证后在加名字 那就相对麻烦了 不过也是可以的 2019-04-16 09:36:28
• 138****0938 婆婆说
  
  花钱给儿子买的房就该只写儿子的名字！两个人一起住，写没写名字没有任何影响
  
  
  
  而丈母娘说
  
  结婚必须有房！而且必须写上我女儿的名字！你不写好像就显得不够爱！女方没有安全感，还嫁什么嫁！
  
  
  
  这样很现实的问题正发生在丰城的90后当中
  
  那么房产证上写名字到底意味着什么呢？
  
  
  
  
  
  
  
  婚后房产证写一个人和二个人区别
  
  
  
  一叶落便知秋意浓，即使江南的绿色褪色之期晚了几许，南飞的大雁也会在天空一会儿排成一字，。
  
  
  
  
  
  
  依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
  
  
  
  写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
  
  
  
  如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）
  
  
  
  
  
  
  
  房产证上的名字怎么看
  
  
  
  房产证上有名≠有房子产权
  
  房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
  
  
  
  所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。
  
  
  
  房产证上没名，你也可能有房屋产权
  
  如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。
  
  
  
  户型效果图-吉安房产网
  
  
  
  很多人房产证上不写男方或者女方名字
  
  都是怕将来婚姻不和
  
  会涉及到财产分割问题
  
  那么房产分割是按什么依据呢？
  
  接着往下看
  
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  不同的买房类型，房产分割情况不同
  
  婚前买房，共同还贷型
  
  这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
  
  
  
  一分不出型
  
  夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
  
  
  
  婚后共同买房还贷型
  
  不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  
  
  
  闪婚闪离型
  
  指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。 2019-04-16 09:36:24