新房产税政策会影响购房预算，买房前务必详细了解，合理规划。
全部6个回答 >“三价合一”政策是什么？这一政策对购房有何影响？
150****4095 | 2024-10-03 07:40:26
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180****2300 "三价合一"后，贷款评估价与成交价一致，贷款额度可能受影响。建议购房者提前了解政策，合理规划贷款额度和还款计划。 2024-10-08 21:59:23
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166****2640 买房要交更多税了，钱包得捂紧点。 2024-10-04 21:57:22
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180****9025 "三价合一"政策旨在规范房地产市场交易，确保税收公平。政策实施后，网签价、评估价、成交价统一，减少逃税行为。对购房者而言，需关注税费变化，合理预算购房成本。 2024-10-03 18:05:40
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185****5691 "三价合一"即网签价、评估价、成交价统一，减少逃税空间。投资时，注意税费成本，合理规划资金。 2024-10-03 15:39:09
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所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、国土局计税评估价，三个价格将不再各自独立计算，银行将以**终过户的价格作为贷款评估额度依据。换句话说，就是银行贷款的成交价要和国土局的计税价一致。多交税费因为国土局的计税评估价很多时候都会滞后于市场，一般是市场价的七成左右。（具体可以点击“税费价格”查看之前的相关文章)所以如果按成交价来过户那税费就会增加很多。比如一套房子，成交价300万，国土局评估价250万。如果以300万来交税，相比250万，会多交几万的税费。如果是上千万的豪宅，甚至会多二三十万，也是笔不小的数目。多交**如果不想多交税，那么还有一种办法，就是按国土局的评估价来贷款，多交**少贷款。还是以上文那套房子为例。成交价300万，如果**3成，也就是贷7成，贷210万。如果按国土局的评估价来贷款，250万，贷7成，就是贷175万，要多交35万的**。有些人本身有钱，不想多交税，就可以选择多交**的方式。三价合一后，你要买房，要么多交税，要么多交**。
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房贷政策或收紧，影响贷款额度利率。提前筹划。
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听说新政策可能影响购房成本，不太确定，建议咨询专业人士。
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新政策下，购房者可能享受更多优惠，但也要留意市场变化，谨慎决策。
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