请问，什么是房产三价合一，现在实行了吗？

• 159****8879 所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、国土局计税评估价，三个价格将不再各自独立计算，银行将以**终过户的价格作为贷款评估额度依据。
  换句话说，就是银行贷款的成交价要和国土局的计税价一致。
  多交税费
  因为国土局的计税评估价很多时候都会滞后于市场，一般是市场价的七成左右。（具体可以点击“税费价格”查看之前的相关文章)
  所以如果按成交价来过户那税费就会增加很多。
  比如一套房子，成交价300万，国土局评估价250万。
  如果以300万来交税，相比250万，会多交几万的税费。
  如果是上千万的豪宅，甚至会多二三十万，也是笔不小的数目。
  多交**
  如果不想多交税，那么还有一种办法，就是按国土局的评估价来贷款，多交**少贷款。
  还是以上文那套房子为例。成交价300万，如果**3成，也就是贷7成，贷210万。
  如果按国土局的评估价来贷款，250万，贷7成，就是贷175万，要多交35万的**。
  有些人本身有钱，不想多交税，就可以选择多交**的方式。
  三价合一后，你要买房，要么多交税，要么多交**。 2018-08-22 12:04:13
• 131****5039 三价合一‘是指真实的成交价，网签价格，还有一个是评估价统一为一个价格。 2018-08-22 12:03:43
• 132****5080 现在三价合一，
  契税：客户首套房产＜90㎡1个点，大于等于90㎡1.5个点，二套、三套是3个点。
  增值税：未满两年增值税5.6个点，满两年普通住宅免征，非普通住宅：（过户价-登记价）/（1+5%）×5%。
  个人所得税：满五年不唯一，核定：普通住宅：（过户价-增值税）×1%非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%，核实：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%，满五唯一免征。 2018-08-22 12:03:35
• 148****6369 深圳3月29日三价合一，意味着客户买房子要么多付**，要么税费提高！
  所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、国土局计税评估价，三个价格将不再各自独立计算，银行将以**终过户的价格作为贷款评估额度依据。
  换句话说，就是银行贷款的成交价要和国土局的计税价一致。
  多交税费
  因为国土局的计税评估价很多时候都会滞后于市场，一般是市场价的七成左右。（具体可以点击“税费价格”查看之前的相关文章)
  所以如果按成交价来过户那税费就会增加很多。
  比如一套房子，成交价300万，国土局评估价250万。
  如果以300万来交税，相比250万，会多交几万的税费。
  如果是上千万的豪宅，甚至会多二三十万，也是笔不小的数目。
  多交**
  如果不想多交税，那么还有一种办法，就是按国土局的评估价来贷款，多交**少贷款。
  还是以上文那套房子为例。成交价300万，如果**3成，也就是贷7成，贷210万。
  如果按国土局的评估价来贷款，250万，贷7成，就是贷175万，要多交35万的**。
  有些人本身有钱，不想多交税，就可以选择多交**的方式。
  三价合一后，你要买房，要么多交税，要么多交**。 2018-08-22 12:03:27
• 155****0537 三价合一‘是指真实的成交价，网签价格，还有一个是评估价统一为一个价格。 2018-08-22 12:03:14