了解贷款政策，评估还款能力，选择合适的贷款产品，注意利率变动，确保按时还款。
全部4个回答 >购房合同何时能够拿到？签订购房合同时应注意哪些事项？
188****5631 | 2024-10-01 22:36:57
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134****3019 首付后合同到手，关注交房、面积和违约，别忘验房。 2024-10-05 09:16:59
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185****8716 首付后拿合同，注意交房时间、面积误差和违约责任。 2024-10-02 11:56:43
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181****4724 购房合同通常在首付支付后由开发商提供。签订时，确保贷款条款清晰，利率、还款期限和提前还款政策要明确。 2024-10-01 23:16:45
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155****2807 购房合同一般在交完首付后，开发商会尽快给你。注意合同条款，特别是交房时间、面积误差和违约责任。 2024-10-01 23:02:10
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购房合同应在贷款审批通过后签订。合同中应明确贷款金额、利率、还款期限等。签订前，了解贷款政策，评估还款能力，确保合同符合贷款要求。
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检查房屋质量，了解周边设施，考虑未来升值空间。
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交房后办理，注意合同审查。
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签购房合同是买房必须的一步，但是购房合同往往动辄几十页，一般人看了就会头晕。对于第一次买房的朋友们来说，签订购房合同时有哪些窍门呢？ 一、首先看开发商是否有五证。五证就是房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、必须使用规范的制式合同。相当多的开发商在签订正式的预售合同前可能要求购房者签一份《认购协议书》，交一笔订金。这并非购房的必经程序，会使购房者有陷入订金纠纷的风险。 三、检查有关文件。买期房必查预售许可证，并确认自己所买的房子在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积和套内面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公摊面积。 五、买期房要约定交房条件和时限。交房有两层意义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真查看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、物业管理要清楚 签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议规避，以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任。违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。