购房合同应在贷款审批通过后签订。合同中应明确贷款金额、利率、还款期限等。签订前，了解贷款政策，评估还款能力，确保合同符合贷款要求。
全部4个回答 >购房合同应在何时提供？签订购房合同时应注意哪些问题？
151****5877 | 2024-10-06 15:27:16
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184****3970 购房合同应在交易确定后尽快提供。注意检查合同条款，确保所有细节都符合预期，特别是付款和交房条件。 2024-10-06 22:15:46
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150****8850 购房合同通常在买卖双方达成一致意见后提供。签订时，需注意合同条款的完整性，包括但不限于房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。同时，要确保合同中的法律术语准确无误，避免产生歧义。此外，还应关注合同的法律效力，确保合同的签订符合相关法律法规的要求。 2024-10-06 20:57:31
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首付后合同到手，关注交房、面积和违约，别忘验房。
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听说要仔细阅读合同，注意细节，不懂就问。
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审查合同合法性，确保权益保护，注意违约责任，了解产权过户流程，必要时可寻求法律援助。
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一、在签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意关于“当事人”的表述1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时**好要求把该授权书作为合同的附件。3、购房人在填写前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
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