购房合同签订流程：审查五证、确认合同条款、签署合同、备案登记。关键点在于合同的法律效力和风险控制。
全部4个回答 >贷款购房的详细流程是什么？如何安心签订合同？
133****0197 | 2024-10-01 14:55:44
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133****3937 选房、查征信、申请贷款、签合同、交首付、办抵押、放款、还款。 2024-10-05 13:45:23
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150****1284 贷款购房时，要选择合适的贷款产品，了解利率、期限、还款方式等。签订合同前，要仔细阅读条款，确认贷款金额、利率、还款方式等。如有疑问，可咨询银行工作人员。 2024-10-02 09:25:53
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185****0085 贷款购房流程包括选房、征信查询、准备材料、申请贷款、银行审批、签订合同、交首付、办理抵押、银行放款、按时还款。签订合同时，要仔细阅读条款，确认贷款利率、期限、还款方式等，必要时可咨询专业人士。 2024-10-01 21:56:00
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158****8025 选好房，查征信，准备材料，申请贷款，银行审批，签订合同，交首付，办理抵押，银行放款，按时还款。 2024-10-01 15:21:57
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在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。
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签合同前，先看五证，再谈价格。合同里，条款要细，违约责任要清。签字前，多问，多看，多比较，别急。
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5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。6、合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。7、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。8、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。9、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。10、合同的变更与转让。合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。11、附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
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是需要自己保留的，若是按评估价签的合同，这个用处主要是批贷的，以后用处确实不大，也有可能是贷款合同，这个是要必须要的了。既然是你的合同，肯定有你的签字，建议还是要回来好，如果实在没时间就麻烦银行的人快递给你，用到付的，你付快递费就是了，毕竟上面有你的签字，留别人那儿不好。
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