签订合同购房多久可以拿到房产证啊？

• 131****4082 在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。
  
  其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
  
  二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。 2019-01-23 17:18:14
• 144****5583 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  
  （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  
  （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  
  （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  
  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2019-01-23 17:18:09
• 138****4540 如果是想确定以后过户是否要缴营业税等税种或优惠的，2006年5月31日后建造的房子可以以契税单为准（这个肯定靠前些），也可以以房产证上的登记受理日为准；在这之前的房子可以以房屋交接书为准，也可以以房产证上的登记受理日为准（上海是这样，其他地方不一定，仅供参考）。
  如果是双方卖买行为效力的日期就是签订合同的当天就开始了。
  如果其他区域需要认定你是否拥有该房产，则需要你拿到具有你名字的产证。 2019-01-23 17:18:05