先去公证，说清楚丈夫去世房子归妻子或孩子所有，办好公证后，在看看有没有什么税产生，交完后就可以去办过户啦
全部12个回答 >40 万的房子过户需多少费用？怎样办理房屋过户手续？
130****4626 | 2024-09-30 14:20:41
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150****9557 过户费不小，提前准备。找靠谱中介，省心。 2024-10-10 13:14:41
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130****2800 过户费用包括税费和中介费等。办理时需确保合同合法有效，保护买卖双方权益。建议咨询专业律师，避免法律风险。 2024-10-08 16:54:53
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150****7342 过户费用受地区、政策、房屋类型等因素影响。建议关注当地政策变动，合理规划预算。 2024-10-04 23:46:44
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130****4426 过户费不低，记得带够钱。 2024-10-01 12:17:29
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134****3215 过户费用约占房价的3-5%，具体看地区政策。办理时带齐材料，找专业中介，省心省力。 2024-09-30 23:15:27
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184****8442 40万的房子过户费用包括契税、个人所得税、营业税、印花税等。具体费用因地区政策和房屋性质而异。办理过户手续需准备房产证、身份证、买卖合同等材料，到房产交易中心办理。建议咨询专业经纪人，确保流程合规高效。 2024-09-30 16:34:11
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不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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过户费40万房子，4000起步，具体看政策。
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房产的赠与与继承的不同点。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
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