70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
全部3个回答 >"70年产权房"的含义是什么？中国房产为何只有70年产权？
185****5454 | 2024-09-30 12:49:15
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188****8799 听说在中国买房，房子的产权只有70年，到期后可能要续费。 2024-10-06 23:02:56
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151****0802 70年产权房指住宅用地使用权期限为70年。 2024-10-03 16:21:16
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158****1360 70年产权房就是房子能住70年，到期后可能要续费。 2024-10-01 20:29:26
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180****9173 "70年产权房"是指在中国，住宅用地的土地使用权期限为70年。这是根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定。中国实行土地公有制，土地属于国家所有，开发商通过出让方式获得土地使用权，而这个使用权是有期限的。 2024-09-30 21:20:39
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130****1786 "70年产权房"指的是在中国，购房者拥有的房产使用权期限为70年。这个期限是从开发商获得土地使用权的日期开始计算的。中国房产之所以只有70年产权，是因为中国的土地属于国家所有，开发商通过出让方式获得土地使用权，而这个使用权是有期限的。根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅用地的土地使用权期限为70年。这个期限到期后，如果国家没有收回土地的计划，业主可以申请续期。但具体的续期条件和费用，需要根据当时的法律法规和政策来确定。 2024-09-30 16:27:40
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土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限， 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。1、在我国法律规定中，"土地使用权"与"房屋产权"是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是:居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。2、土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有，"房产证里是没有期限登记栏的";而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
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70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
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房子70年的产权到期之后会无条件续约，但需要缴纳土地出让金。根据房随地走的原则，如果在产权到期之后没有缴纳土地出让款，该土地以及土地上的不动产将会被收回归国家所有。
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70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
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