他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。 法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下情况，这样就不会漏了。其实有他项权证在，法院也是不会漏的。
全部3个回答 >办理房产他项权证需要多长时间？需要哪些手续？
184****3552 | 2024-09-27 13:49:16
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130****5980 听说办房产他项权证要1-2周，需要房产证、身份证和合同，具体可以去房产交易中心问问。 2024-10-03 20:10:15
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166****2772 办个房产他项权证，快的话一周，慢的话半个月，材料齐全就OK。 2024-10-01 16:19:39
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133****5257 根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》，办理房产他项权证的法定时限为15个工作日。申请人需提交房产证、身份证明、他项权利合同等材料，并缴纳相应税费。 2024-09-28 11:12:58
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131****5787 办理房产他项权证一般需要1-2周，准备好房产证、身份证、合同等材料，直接去房产交易中心办理即可。 2024-09-27 23:57:44
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155****3237 办理房产他项权证通常需要7-15个工作日，具体时间取决于当地房产登记机构的工作效率。所需手续包括：1. 房产证原件及复印件；2. 申请人身份证明；3. 他项权利合同或协议；4. 相关税费缴纳凭证；5. 其他可能需要的文件，如抵押合同、法院判决书等。建议提前准备好所有材料，以避免不必要的延误。 2024-09-27 17:52:50
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一般来说，办理房产赠与手续需要2-3个月时间，具体时间取决于政府部门的审批进度。
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给银行办理贷款的时候就有他项权证了，因为要将房子抵押给银行。贷款没还完，不影响你的房产证。房产证部分，需要你转卖时，在贷款没有还完的情况下，需先还清银行贷款才可交易。
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房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
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