按揭贷款房产什么时办他项权证?按揭贷款买房办理房产他项权证要多长时间

• 137****9275 给银行办理贷款的时候就有他项权证了，因为要将房子抵押给银行。
  贷款没还完，不影响你的房产证。房产证部分，需要你转卖时，在贷款没有还完的情况下，需先还清银行贷款才可交易。 2019-08-08 12:52:13
• 156****0422 一般需要40-50个工作日放款。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 2019-08-08 12:52:08
• 135****5354
  12月19日，市工商局召开全市房地产企业规范发展恳谈会，市工商局副局长杨三龙、市房产局监管办主任杜志成出席会议并讲话，合肥学院房地产研究所所长凌斌、20余家房地产企业负责人参加会议，市工商局市场规范局局长张正东主持会议。
  
  
  
  
  
  
  会上，市房产局杜志成主任解读了房地产法律法规和注意事项，凌斌所长深入浅出地对房地产行业前景进行分析。随后，部分房地产企业代表进行交流发言，大家表示要严格按照法律法规的规定，开展广告宣传和销售活动，诚信守法经营。
  
  
  
  **后，市工商局杨三龙副局长表示，此次会议的目的是为了进一步维护房地产市场经济秩序，规范房地产行业经营行为，引导房地产企业加强自律，促进房地产行业健康发展。他总结了我市房地产市场情况，指出了存在的问题，并就加强我市房地产企业的规范发展工作提出要求。
  
  
  
  合肥房管局回复：
  
  社保不满1年能提前订房！
  
  
  
  很多外地户口人员来合肥购房，都需要面临的一个问题是：社保！
  
  
  
  着急买房，但是社保还未满一年能不能提前买呢？很多人都有这样的疑问，近日，合肥房管局就这个问题正式回答了！
  
  
  
  
  
  
  从合肥市12345政府服务直通车中可以看到，对于“未满一年社保，先交**等社保满了再签合同”的做法是否可行，官方并没有正面回答，直接回复：如不符合我市限购政策，暂不能在我市购买住房。
  
  
  
  限购之后这些人铤而走险！
  
  被取消购房资格！
  
  
  
  由于限购，社保没满一年，很多人开始动起了歪脑筋。
  
  
  
  海南三亚这14人被取消购房资格！
  
  
  
  据了解，随着限购政策的出台，很多人为了能够顺利获得购房资格，也是“费尽了心思”，甚至开始伪造社保和纳税证明等。 2019-08-08 12:52:04