提前还款可以减少利息支出，但需评估个人资金流动性。建议根据个人财务状况和市场利率变化做出决策。
全部3个回答 >等额本金房贷提前还款是否划算？如何计算？
155****7991 | 2024-09-25 17:33:52
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150****1127 听说提前还款能省利息，但具体是否划算，还得看个人情况。 2024-10-03 15:31:29
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133****6802 提前还款可省利息，但要权衡资金使用效率。 2024-09-30 09:46:03
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131****3110 提前还款能减少利息支出，但需考虑资金流动性和机会成本。建议评估个人财务状况后，再做决定。 2024-09-26 18:18:17
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158****1369 提前还款可减少利息支出，但要评估资金机会成本。若无更高收益投资，可考虑提前还款。 2024-09-25 22:58:10
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132****6877 等额本金房贷提前还款是否划算，取决于您的财务状况和市场利率。提前还款可以减少总利息支出，但会减少资金的流动性。计算是否划算，需比较提前还款节省的利息与资金的其他投资回报。具体计算公式为：节省的利息 = 提前还款金额 × 剩余期限 × 年利率。建议咨询专业人士，根据您的实际情况做出决策。 2024-09-25 21:36:07
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提前还款等额本金可减少总利息支出，但需注意提前还款可能产生的费用，并考虑个人资金安排和投资收益。
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45万贷30年，按照目前4.9%的基准利率来计算，等额本息要还将近41万的利息，而等额本金则是33万多，能节省将近8万元的利息，光这么看的话貌似等额本金更划算，只是前期还款压力会大一些。但对于银行来说，相同年限下，客户选择等额本息和等额本金区别并不大，尽管等额本金利息看似少些，但由于前期还款金额较高，实际上能帮助银行快速回笼资金，账面资金和流动资金是两码事，只要银行手头资金流充裕，完全可以放更多贷款来获取利息，所以银行实际上并不特别在乎用户到底选择什么方式还贷，反正怎样都吃不了亏，而客户想占银行便宜可没那么容易。所以对于个人来说，真正应该考虑的不是哪个更划算，而是要根据自身条件，看自己能承受哪种还款方式。如果你收入水平较高，手头宽裕，或是未来收入有望大幅提高，有可能提前还款的话，可以考虑等额本金；如果你目前经济比较紧张，资金压力较大，预期还款周期较长，那么月供**少的等额本息肯定是首选，8万元的利息差分摊到二三十年中，其实也寥寥无几，而再考虑到通货膨胀的因素，货币实际价值缩减，想想如今的100元和30年前的100元的购买力就能明白，因此从长远看，等额本息的月供压力实际也会减少。至于提前还款是够合适，还要看具体情况，一般提前还款所准备的金额数目比较大，如果你能找到收益明显高于银行利率的投资渠道，把这部分资金用于投资肯定比还给银行更划算。如果等额本息已经还到后期，在已经支付了大量利息的情况下，再提前还款也节省不了多少，没有太大意义。至于更改房贷还款方式，各家银行的规定不完全一样，有难有易，想更改的话就尽快去银行咨询，以具体银行的答复为准，现在很多银行是可以在月供进程中更换还贷方式的。
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我提前还过，省了不少利息。但得留足流动资金。没更好投资的话，提前还合适。
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一般而言，房贷等额本金提前还款是划算的，因为提前还款可以减少利息的支出，从而节约贷款成本。不过，在提前还款时要注意，有些银行会收取提前还款手续费，所以提前还款前应该咨询银行，以免被收取额外费用。
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