是否属于夫妻共同财产，如无财产约定，原则上以结婚时间为界，婚前购买的则为婚前个人财产。而购买的依据是购房合同，与房产证何时办理无关。
全部2个回答 >婚前买房婚后办证，房产归属如何算？
131****8821 | 2024-09-23 18:10:03
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132****3677 婚前购房，婚后办证，房产归属需考虑婚前付款比例及婚后共同还贷情况。建议提前规划，合理利用贷款，确保个人权益。 2024-10-02 07:11:29
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180****7401 婚前买房，婚后办证，房子是你的，但还贷部分要分。 2024-10-01 08:04:59
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180****4676 根据《婚姻法》规定，婚前购房婚后办证，房产原则上属于个人财产。但婚后共同还贷部分，应视为夫妻共同财产。具体情况需结合实际，建议咨询专业律师。 2024-09-26 09:44:19
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130****0216 婚前买房，婚后办证，房子算你的。但婚后一起还贷，那部分就一起分。 2024-09-24 10:12:38
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134****4666 婚前买房，婚后办证，房产归个人。婚后还贷部分，共同财产。 2024-09-23 23:07:44
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158****2551 婚前购房婚后办证，房产归属通常遵循《婚姻法》及《物权法》相关规定。若购房合同及付款均在婚前完成，且产权证在婚后办理，房产一般认定为婚前个人财产。但若婚后共同还贷，还贷部分及相应增值部分则属于夫妻共同财产。建议咨询专业律师，确保权益保护。 2024-09-23 22:28:14
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①自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。②自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。如果在婚前办理了产权登记，房子登记在双方名下，此时的行为性质相当于付了首付并拥有房子产权的一方，将作为自己的婚前财产的产权赠送了一半给自己的未来配偶，属于赠送行为。
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购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。 这个要看你们当地的政策，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者，那么就是夫妻共有财产，如果是后者的话，那么就是属于个人财产。
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是否算二套，是以家庭为单位计算。家庭是你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，三方名下无房无贷，办理你的房产证算首套。
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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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