（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >婚前买的房子现在要去办理房产证了，但是我现在已经结婚了，请问这套房子是属于婚前财产还是婚后共同财产？购房合同和贷款写的都是我的名字，婚后办理房产证，也算婚后财产吗？
138****1869 | 2013-01-05 11:59:11
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152****2044 是否属于夫妻共同财产，如无财产约定，原则上以结婚时间为界，婚前购买的则为婚前个人财产。而购买的依据是购房合同，与房产证何时办理无关。 2013-01-14 14:57:26
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134****1413 婚前财产吧 2013-01-05 12:00:31
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我听说婚前买的房子，婚后办证，好像还是算个人财产。但具体我也不太确定，最好还是问问专业人士吧。
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你好，属于个人财产，但是可以分割婚后共同还款部分的增值额
全部2个回答 > -
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其实就是产权证取得与房屋产权权属有无关系的问题。产权证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。婚后取得产权证这一事实决不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化。
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不算，婚前买房只能写一个人的名字，婚后再办房产证不算夫妻共同财产。
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