（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >结婚前购买的房子，婚后办理房产证是否算共同财产？
133****0105 | 2025-01-02 17:29:32
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130****4949 婚前购买的房子，婚后办理房产证，原则上仍属于个人财产。但若房产证上登记双方名字，可能被认定为共同财产。具体情况需结合购房合同、付款凭证等证据判断。 2025-01-06 11:09:15
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181****3578 根据历史数据，婚前购房婚后办证的情况中，约60%被认定为个人财产，40%被认定为共同财产。具体比例受地区、法院判决等因素影响。 2025-01-03 18:32:51
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150****5426 婚前买的房子，婚后办证，如果只写一个人名字，还是个人财产。但如果写两个人名字，就可能算共同财产了。 2025-01-02 22:19:18
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150****5984 根据《婚姻法》规定，婚前购买的房子属于个人财产。但如果婚后办理房产证，且房产证上登记了双方名字，那么房子就可能被认定为夫妻共同财产。具体情况还需根据购房合同、付款凭证等证据来判断。建议您咨询专业律师，以便更准确地了解您的权益。 2025-01-02 21:34:42
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我听说婚前买的房子，婚后好像不算共同财产，但具体还得看情况。
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婚前婆婆买的房子如果是在男方名下属于男方婚前财产，如果在夫妻双方名下属于夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。如果该房产在夫妻双方名下，即有约定为夫妻共同财产。
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不算，婚前买房只能写一个人的名字，婚后再办房产证不算夫妻共同财产。
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结婚前女方贷款购的房，一直没办房产证，结婚后才办的房产证，房子算个人婚前财产还是夫妻共同财产？ 悬赏分：30 - 解决时间：2008-9-26 10:02 结婚前女方个人贷款购房，有购买合同和发票等证明，因为是贷款，就没有急着去办房产证，贷款在结婚前和婚后一直由女方个人还，有个人收入及还贷记录的证明。03年结婚后才办的房产证。婚前没有做财产公证。请问这种情况房子是属于女方个人财产还是夫妻双方共同财产？ 男方对这个房子有没有处置权？ 提问者： 匿名 **佳答案 您好！如果确实是购房出资行为是在婚前进行，则应该属个人财产，但如有贷款，则在婚后还的贷款属共同财产。 婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
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