在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。超级经纪人网 为你解答
全部5个回答 >为何不建议购买二手经济适用房？购买时需注意什么？
185****6231 | 2024-09-20 12:26:46
已输入 0 字
已有4个回答
-
151****1355 二手经济适用房需谨慎，产权、质量是关键。 2024-09-24 22:35:41
-
180****3137 购买二手经济适用房，需注意房屋产权、合同条款等法律问题。建议委托专业律师，进行尽职调查，确保交易合法合规，维护自身权益。 2024-09-21 10:55:51
-
188****3239 购买二手经济适用房时，需了解贷款政策，评估个人信用和还款能力。建议咨询专业顾问，选择适合的贷款方案。 2024-09-20 23:53:16
-
184****6746 二手经济适用房可能存在产权不清晰、房屋质量难以保证等问题。建议关注市场趋势，选择信誉良好的开发商和中介，确保交易安全。 2024-09-20 19:36:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。 虽然是转换成了商品房，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。 已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分，则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
全部5个回答 > -
答
听说公寓好管理，但可能不适合喜欢大空间的人。
全部5个回答 > -
答
听说8层楼房可能有电梯问题，选楼层时多问问别人意见。
全部6个回答 > -
答
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。超级经纪人网 为你解答
全部10个回答 >
买房交流
3107
人正在讨论大连楼市
大连买房交流（367）
