划拨土地交易得走政府渠道，出让金看政府定价。自己心里有数就行。
全部4个回答 >划拨土地的交易流程是什么？每次交易是否需要支付土地出让金？
133****4845 | 2024-09-19 15:51:35
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185****7767 划拨土地上的房产交易，购房者通常不需要支付土地出让金，因为这部分费用已由开发商承担。但购房者需要关注房贷政策，选择合适的贷款方案，确保购房资金充足。 2024-09-20 18:27:01
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132****7584 划拨土地交易流程包括申请、审批、签订合同等步骤。根据《土地管理法》规定，划拨土地使用权不得转让、出租或抵押，除非依法办理出让手续。每次交易是否需要支付土地出让金，取决于土地使用权的性质和交易方式。 2024-09-19 19:37:15
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150****8568 划拨土地交易，就是政府把土地给开发商建房，我们买房时，一般不用直接交土地出让金，这笔钱开发商已经付过了。我们关心的是房子价格、位置和质量。 2024-09-19 16:21:33
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具体房产交易中心去查
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不清楚你的所在地，提供杭州市的划拨土地使用权补办出让、转让及变更登记程序供参考。一、必备资料：1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份（原件1份，复印件2份）。2、单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份（原件1份，复印件2份）。3、原土地使用证3份（原件1份，复印件2份）。4、过户后房屋所有权证复印件3份，原件需在窗口核对。5、以协议方式交易的，提供转让协议3份（原件1份，复印件2份）；以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份（原件1份、复印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份（原件1份，复印件2份）。6、需要测绘的提供土地测绘资料（含地籍调查资料）原件3份。7、土地评估资料1份（原件）。8、需征求市规划部门意见的，提供规划意见及规划红线图3份（原件1份，复印件2份）。9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份（原件1份，复印件2份）。11、地名有变动时，提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份（可在www.hzland.com网站下载或窗口领取）。13、委托人与受托人身份证复印件2份。14、国有土地使用权转让呈报表原件2份，窗口领取。15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。二、办理时限：受理后21个工作日（其中土地资产处置程序7个工作日，土地登记7个工作日，不包括登记公告时间）。三、备注1、土地登记发证不属于行政许可。2、在第6个环节审核后，发布登记公告。3、其它划拨土地使用权转让仍需由交易登记中心、利用处、局领导三级办理，工作时限为9个工作日（交易登记中心4个工作日、利用处2个工作日、局领导3个工作日）。
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不需要的，因为是出让已经缴纳过一次土地出让金了。如果是划拨的话，因为是无偿使用在变更土地使用性质后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权
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理论上，这个土地出让金由当地国土管理部门根据当地当期土地交易价格制定标准收取。各地情况不同。查查相关书籍，或去土地局问下
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