划拨土地出让金计算？

• 138****2493 具体房产交易中心去查 2014-03-19 09:59:04
• 143****3911 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文 2014-03-14 14:03:23
• 133****4353 楼下说的有点意思 2014-03-14 11:07:15
• 147****2794 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:07
• 147****9849 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:07
• 157****8339 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:07
• 156****3604 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:07
• 152****8888 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:07
• 157****2499 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:06
• 135****9669 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:06
• 142****5594 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:06
• 131****8440 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:06
• 153****0728 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:06
• 143****9993 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:42:06
• 138****1276 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-14 09:35:59
• 153****6804 你可以去问房管局 2014-03-13 18:44:15
• 153****2321 房改房的划拨土地上市，补交土地评估值（国土资源局指定的）1%，其他类型的为40%，同时还必须有规划局的批文 2014-03-13 18:26:19
• 158****1624 房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文 2014-03-12 18:55:21
• 155****8924 房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文 2014-03-12 17:32:45
• 136****9795 是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-10 22:01:56
• 141****3615 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-03-10 14:45:34
• 137****4003 按照每个地区土地出让金标准交纳 有不同标准 2014-03-10 14:40:19
• 151****7652 国土资发[2004]9号《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。
  以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
  说白了，他划拨土地协议出让的费用很高，但又想贷款，贷几年就缴纳几年的抵押出让金 查看原帖>
  > 2014-02-11 15:58:39
• 152****8178 按照每个地区土地出让金标准缴纳 具体看你是那个区域的。 2014-02-11 10:04:31
• 131****3093 应该是按20%交，这个**好去有关部门咨询一下 2014-02-11 09:14:19
• 153****5546 如果是房改房的划拨土地上市，需补交土地评估价值（国土资源局指定的）的1%。其他类型的划拨土地出让金为土地评估价值的40%，同时还必须有规划局的批文。 2014-02-10 16:44:19
• 134****8564 根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定， 各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%， 从而确定平 均纯收益征收定额标准， 因此协议出让**低价的确定可按以下公式计算： 协议出让**低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地， 其协议出让**低价的确定可以以基准地价和 生地出让**低价加上相应的土地开发费等综合考虑。
  土地价格是一个有机整体， 依据土地构成分离出土地出让金有其片面性，在使用上也有局限性， 一般只适用于工业用地，用于商业、住宅等用地并不适用。
  但对于目前制定新增建设用地(工业用途)协议出让**低价标准， 却不失为行之有效的办法。对于新增建设用地中用作商业、住宅用途的， 其协议出让**低价的确定要以基准地价为准;以生地、毛地出让的， 从基准地价中扣除相应的平均土地取得费、开发费等。 企业改制涉及划拨土地使用权协议出让**低价确定。 2014-02-10 10:35:46
• 135****8555 应该是按20%交,这个**好去有关部门咨询一下 2014-02-10 09:35:48
• 157****0505 国有划拨转国有出让如果不是当地特殊情况，如该区近期要开发等是很容易办理的，去当地国土资源局地籍股就可以了。价格是按片区价格根据面积大小交的，一般不会很多。 2014-02-10 09:19:58
• 137****4999 划拨土地补办出让是按土地评估价的40%收取土地出让金的。关于“在交易时是否一定要改变土地性质”《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款已有明确规定。土地登记与分割的“套数”是要对应房产证的。
  
  划拨土地使用权管理暂行办法(1992年3月8日 国家土地管理局发布）
  第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
  第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
  第二十六条 土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，**低不得低于标定地价的４０％。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
  第二十九条 土地使用权出让期满后，土地使用者再转让、出租、抵押土地使用权时，须按本办法规定重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理变更土地登记手续。
  
  关于认真贯彻国务院严格制止乱占滥用耕地和发展房地产业有关文件的通知（1992年12月25日 国家土地管理局发布）（参看全文）
  
  财政部关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法（1992年9月21日）
  第三条 国有土地使用权有偿使用收入包括： 1．土地出让金各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 2．土地收益金（或土地增值费）土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
  
  国家土地管理局关于加强地价管理规范土地估价行为的通知（1995年12月29日）（参看全文） 2014-02-08 22:51:28