不需要的，因为是出让已经缴纳过一次土地出让金了。如果是划拨的话，因为是无偿使用在变更土地使用性质后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权
全部3个回答 >划拨土地出让金要交几次
154****7590 | 2018-07-13 13:59:54
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152****5091 不需要的，因为是出让已经缴纳过一次土地出让金了。如果是划拨的话，因为是无偿使用在变更土地使用性质后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权 2018-07-13 14:01:14
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154****6930 那是必须的。不然无过户。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2018-07-13 14:01:00 -
148****9612 划拨土地应该只交纳出让成本费用.包括土地补偿费、安置补助费、管理费。如果占用建设用地以外的，还应该缴纳新增建设用地有偿使用费，占农用地的，还需要缴纳耕地开垦费。 2018-07-13 14:00:43
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具体房产交易中心去查
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.如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金: 1、房改房：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。 2、经济适用房：一般经济适用房的被称为“综合地价款”，是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%； 3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金
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首先请确认您原土地证的权属性质，如为划拨，必须补交出让金后方可上市交易，根据政府的文件可以直接申请出让，否则必须单位同意才能办理出让手续，出让金为土地评估价的40%。如需办理请携带以下资料： 1.原土地使用证 2.出让申请书 3.出让金结算表 4.出让金票据 5.完税证明 6.身份证复印件，结婚证，无婚姻证明等个人资料（买卖双方） 7.买卖合同 8.交易证明 9.估价报告10.申请书审批表 11.如委托他人需要委托书等资料。追问我买的这个房子属于第三次交易了，**开始的应该是单位分房的性质，后来有一次买卖买房的人交过土地转让金，但是房本上写的是划拨。我想咨询我这次买房还需要缴纳土地转让金吗？
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不清楚你的所在地，提供杭州市的划拨土地使用权补办出让、转让及变更登记程序供参考。一、必备资料：1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份（原件1份，复印件2份）。2、单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份（原件1份，复印件2份）。3、原土地使用证3份（原件1份，复印件2份）。4、过户后房屋所有权证复印件3份，原件需在窗口核对。5、以协议方式交易的，提供转让协议3份（原件1份，复印件2份）；以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份（原件1份、复印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份（原件1份，复印件2份）。6、需要测绘的提供土地测绘资料（含地籍调查资料）原件3份。7、土地评估资料1份（原件）。8、需征求市规划部门意见的，提供规划意见及规划红线图3份（原件1份，复印件2份）。9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份（原件1份，复印件2份）。11、地名有变动时，提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份（可在www.hzland.com网站下载或窗口领取）。13、委托人与受托人身份证复印件2份。14、国有土地使用权转让呈报表原件2份，窗口领取。15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。二、办理时限：受理后21个工作日（其中土地资产处置程序7个工作日，土地登记7个工作日，不包括登记公告时间）。三、备注1、土地登记发证不属于行政许可。2、在第6个环节审核后，发布登记公告。3、其它划拨土地使用权转让仍需由交易登记中心、利用处、局领导三级办理，工作时限为9个工作日（交易登记中心4个工作日、利用处2个工作日、局领导3个工作日）。
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