公摊面积应明确写入购房合同。购房者有权要求开发商提供公摊面积的详细计算方法和依据。
全部3个回答 >车位的公摊面积应如何计算？多少车位公摊面积是合理的？
188****7617 | 2024-09-19 11:54:29
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155****2095 车位公摊面积的合理性取决于项目规模、设计和地区标准。一般而言，公摊面积应包括通道、设备房等公共部分。合理比例通常在5%到15%之间，但需结合具体项目进行评估。 2024-09-19 22:05:09
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132****7507 车位的公摊面积计算通常涉及以下几个步骤：首先，确定整个停车场的总面积，包括车位、通道、设备房等。其次，计算每个车位所占的面积，这通常包括车位本身的尺寸加上必要的通道和安全距离。然后，从总停车场面积中减去所有车位的面积，剩余的部分即为公摊面积。公摊面积应合理分配给每个车位，以确保公平。合理的公摊面积因地区和具体项目而异，但通常在5%到15%之间。作为房产经纪人，我会建议客户在购买车位时，详细了解公摊面积的计算方法和比例，以确保投资的合理性。 2024-09-19 19:51:55
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不包含地下停车位。房屋的面积公摊是公摊整栋楼房的公用面积，公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道，这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。一栋楼房住户越多公摊越小，设施越少公摊越小，一般电梯房的公摊大多在17%到25%，像多层（7楼以下）楼房的公摊面积就很小。
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公摊面积关系到我们的居住空间和费用，所以挺重要的。我觉得应该有个合理的标准，不能随便算。买房时要问清楚怎么算的。
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不包含地下停车位。房屋的面积公摊是公摊整栋楼房的公用面积，公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道，这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。一栋楼房住户越多公摊越小，设施越少公摊越小，一般电梯房的公摊大多在17%到25%，像多层（7楼以下）楼房的公摊面积就很小。
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一个车位的标准面积是30~40平方米。拓展资料：停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。有的在地下停车场，有的在普通的小区。为缓解车位供给严重不足问题，2015年下半年，国家发改委等七部门联合发布《关于加强城市停车设施建设的指导意见》，要求充分调动社会资本积极性，加快推进停车设施建设。设计标准分为四个等级，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米；车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要。停小型车为主的停车场，车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。2004年国家一级注册建筑师考试的场地作图题就考了一个停车场设计，题目将车位尺寸预设为2.5×5米。双向回转车道预设为5米。
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