听说车位的公摊面积很重要，但具体怎么算我不太清楚，可能要问问专业人士。
全部5个回答 >商铺的公摊面积应如何计算？多少公摊面积是合理的？
188****5178 | 2024-09-17 09:03:36
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185****2702 听说公摊面积包括公共部分，但具体怎么算不太清楚。 2024-09-27 10:53:27
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133****0818 公摊面积要合理，过高影响居住体验。建议实地考察，了解清楚。 2024-09-24 18:03:42
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132****5610 公摊面积包括公共设施，合理比例10%-20%。 2024-09-20 23:40:15
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130****7468 公摊面积应明确写入购房合同。购房者有权要求开发商提供公摊面积的详细计算方法和依据。 2024-09-18 10:24:12
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150****2602 公摊面积会影响贷款额度。建议了解清楚公摊比例，合理规划贷款金额。 2024-09-17 22:56:12
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184****7445 公摊面积包括楼梯、走廊、电梯等公共部分。合理公摊一般占总面积的10%-20%。 2024-09-17 15:39:56
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公摊面积关系到我们的居住空间和费用，所以挺重要的。我觉得应该有个合理的标准，不能随便算。买房时要问清楚怎么算的。
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商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。商铺的公摊面积是有公式计算的。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。而目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
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公摊面积是公共区域分摊到每户的面积，具体计算方法可能需要咨询专业人士。
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公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，也是在很多购房者眼中“白花”的钱。究竟公摊面积都由哪些部分组成？多少才算合理呢？小编将为您介绍购房公摊面积的组成和摊派方式，希望能对您有所帮助。 一、公摊面积如何组成 所谓公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房； 2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为：仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 二、公摊面积怎么摊 公摊面积过大，势必降低房屋的性价比，过小则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？ 目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和，除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。 不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。