听说公寓好管理，但可能不适合喜欢大空间的人。
全部5个回答 >为何不建议买公寓？买公寓需注意什么？
133****1070 | 2024-09-18 12:59:46
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180****5002 听说公寓产权年限短，管理费高，但具体不太了解。 2024-09-22 13:34:05
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131****7920 公寓产权短，管理费高，升值空间有限。 2024-09-19 14:52:49
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132****3190 公寓投资需谨慎，关注地段、租金回报率和未来发展潜力。 2024-09-18 23:31:10
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130****2308 不建议购买公寓的原因可能包括：产权年限较短、物业管理费用较高、居住密度大、隐私性较差等。购买公寓时需注意：1. 检查产权年限和土地使用权；2. 了解物业管理质量和费用；3. 考察周边配套设施和交通状况；4. 评估公寓的升值潜力和投资回报率；5. 考虑个人财务状况和购房目的。 2024-09-18 22:06:20
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公寓房适合过渡，长期居住或投资需考虑更多因素。
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购买西晒房时，应注意合同中关于房屋朝向、日照时间的条款，确保自身权益不受侵害。如遇房屋质量问题，可依法维权。
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不建议购买公寓的理由：1、从公寓的作用主要用途看公寓的土地用途一般是商业用地或者是综合用地，简单来说这片土地上所盖的工程建筑目的就是为了商用，和普通的民用住宅不同，商业性质的用地一般是不配下水管和天然气的，所以如果单纯购买公寓用来居住的话，这方面会比较受限制。商业用地的使用年限有限，一般只有40年或者是50年，到期之后还需要提前申请才能够续期。2、从公寓的性价看来虽然有些公寓不限购，但是支付的首付款是比较高的，一般要付到总房款的50%，贷款期限仅有10年。3、从公寓的注资特性看来并不是所有的公寓都值得投资，房地产的收入主要看本身的升值和房租，一些地段不是特别好的公寓，收取房租的可能性是很小的。4、从税金看来售卖公寓，卖家需付房子总价5.5%的增值税，总价1%的土增，总价0.05%的合同印花税，税金越高代表实际拿到手里的钱就越少，转让是比较麻烦的。
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二手经济适用房需谨慎，产权、质量是关键。
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