不批贷款有多种原因,可以换家银行试下;实在不批只能一次性付款了.
全部8个回答 >如何解决首付后贷款申请不下来的问题？
188****3063 | 2024-09-17 21:12:07
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132****1688 提前准备，了解政策，保持信用，必要时寻求专业帮助。 2024-09-26 12:38:21
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188****7702 审查贷款合同，确保权益，如遇问题可寻求法律途径解决，维护自身合法权益。 2024-09-24 07:07:19
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181****0886 确保信用记录良好，提供完整财务证明，考虑增加首付比例或选择其他贷款产品。 2024-09-20 07:01:59
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151****9407 首付后贷款难？先查信用，再谈条件，不行就换银行。 2024-09-18 22:52:43
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155****4958 了解贷款政策，保持良好信用，必要时咨询专业人士，确保贷款申请顺利。 2024-09-17 23:56:18
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132****4059 检查信用记录，优化财务状况，考虑小额贷款或亲友借款，或调整购房预算。 2024-09-17 22:45:33
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贷款办不下来首付能退。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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在买房的时候向银行申请抵押贷款，如果按揭办不下来是可以退首付的，但是否能够全额退首付，要看办理不了无法通过的具体原因归结于谁。也就是说，如果是因为客户自己的原因而导致按揭失败，这种情况之下可以和开发商进行协商，因为需要支付给开发商一定的违约金，所以可能取不回全部的首付款，而且取回首付款的时间也会比较漫长。如果是因为开发商的原因，比如说开发商的资质不全，导致按揭无法通过，不仅能够要求退还全部的首付款，而且也能够追究开发商的违约责任，之前曾经交过定金的话，也可以要求退还并且给予双倍的赔偿，我们在购房的时候先要到银行去了解一下目前的贷款要求，看自己是否符合，能够节约一定的时间，而且再向银行提交资料的时候，一定要准确真实齐全。
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这个得看实际情况了，具体如下：①如果自己的贷款下午来，是因为银行放款过慢或者是额度不足等原因造成的，那么在这种情况下，首付款是可以退还的。因为法律当中是有明确规定的，如果因为不可归责于当事人双方的事情，而导致买卖合同不能继续履行的话，那么当事人是可以要求解除合同的，同时卖方必须要把已经收的购房款本金以及利息返还给对方。②如果是因为自身的原因导致贷款下不来的话，那此时卖家就不会退还这个首付款了。比如说有些人是因为自己所提交的材料不真实，或者是因为自己的信用问题而导致贷款被拒，那这其实并不是开发商的责任，所以在这种情况下开发商是有理由拒绝返还首付金额的。当然，在遇到这种情况之后，也可以和开发商进行协商。
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借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：1、本人有效身份证件；2、居住地址证明（户口簿等）；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；5、银行规定的其他资料。
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