申请房贷，首先要有稳定收入，信用要好。其次，首付要够，一般至少30%。再就是贷款年限，最长30年。利率方面，现在首套房利率较低。最后，要了解当地政策，比如限购、限贷等。
全部3个回答 >房屋贷款有什么要求？
131****1928 | 2025-06-14 13:07:25
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134****1689 信用好，收入稳，首付足。 2025-06-19 10:50:44
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180****2641 根据最新数据，房屋贷款批准率与申请人信用评分、首付比例及收入稳定性呈正相关。首付比例提高，贷款批准率上升；信用评分高，贷款条件更优惠。 2025-06-15 10:45:42
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131****6443 想贷款买房？得有钱付首付，还得有稳定收入证明你还得上。信用得干净，别欠一屁股债。 2025-06-14 20:35:26
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180****5182 房屋贷款要求涉及多个方面：首先，申请人需具备良好的信用记录，无不良贷款记录；其次，需提供稳定的收入证明，以确保还款能力；再者，首付比例通常不低于房价的20%-30%；此外，申请人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。银行还会综合评估申请人的负债比、贷款期限等因素。 2025-06-14 15:53:49
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听说要提供收入证明、信用报告，首付要够，银行会查信用，不太懂，但感觉挺重要的。
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过户时间需与贷款审批同步。
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准备资料，填写申请表，审批放款。 房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行（简称建行）来举例： 建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有： 一：二代身份证复印件。 二：家庭户口薄复印件。 三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件） 四：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可） 五：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了） 六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可） 七：已经向楼盘开发商付**款的税务发票复印件，（**款方面商业按揭****少为30%，公积金按揭购房****少则为20%） 准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，**后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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