申请房贷，首先要有稳定收入，信用要好。其次，首付要够，一般至少30%。再就是贷款年限，最长30年。利率方面，现在首套房利率较低。最后，要了解当地政策，比如限购、限贷等。
全部3个回答 >办理房屋贷款对过户时间有要求吗
185****0491 | 2025-05-06 20:48:26
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133****1572 过户时间需与贷款审批同步。 2025-05-12 08:06:05
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150****5796 过户时间应符合合同约定，避免违约风险。 2025-05-10 21:12:31
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131****0184 贷款审批通过后，尽快过户，以免影响贷款发放。 2025-05-07 16:00:13
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134****7961 过户时间？别急，银行批了贷款再说。 2025-05-06 20:54:17
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130****7542 过户时间通常与贷款审批同步，需提前规划。 2025-05-06 20:49:08
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正常情况下要半个月左右，房抵贷不相当于信用贷，房抵贷需要的材料多，并且需要审核人员上门核查房屋价值等等，所有时间相对来说久点。
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办理买房按揭贷款需要资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要2到3个月时间。现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下： 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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问 房屋贷款 过户答
公证是不可以的，介绍你一个办法，首先，找到要你房子的买家，**好是能够一次性付款或者付款超过70%的，签订买卖合同以后，把他付给你的**款用来到银行把按揭还清，然后拿出你的房产证以及土地证再过户给他，这是**可行的方法了。 另外说一句，你今年3月份才买的房子，如果是二手房的话问题不大，如果是开发商还在建的一手房的话，那房产证都还没有做好的啊，没有办法通过正规途径交易的，只能通过开发商内部有关系帮你改合同，方法和我上面说的一样。
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一般就是，房贷还清，无抵押之后，办理完毕住房房产证，契税证，出让性质土地证。以上手续齐全，你随时可以办理该住房过户手续。
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