商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？
全部3个回答 >退房时的违约金是多少？如何顺利办理退房？
133****7008 | 2024-09-16 17:28:09
已输入 0 字
已有3个回答
-
166****2838 违约金依合同，提前通知，按流程办理。 2024-09-17 07:23:59
-
134****6090 退房违约金依合同规定，通常不超过一个月租金。确保提前通知，保留沟通记录，遵循合同条款，以保护自身权益。 2024-09-16 22:42:28
-
133****1368 违约金通常基于合同条款，可能因地区、房产类型和租赁时长而异。一般为一个月租金或约定的百分比。 2024-09-16 19:00:44
相关问题
-
答
-
答
根据合同约定处理，没有约定的协商解决，协商不成可以诉讼。
全部3个回答 > -
问 退房违约金是多少答
退房的违约金金额确定要看合同约定，如果约定的违约金过低或过高，可以请求法院调整
全部3个回答 > -
答
买房退房违约金的多少，主要是看当时的约定，如果没有约定的话，就按照法律法规当中的要求执行，签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%，那么就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，约定的数与实际损失差距过大，无法举证证明所受到的损失，买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据实际造成的损失来进行一定调整，支付违约金可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。违约责任取决于合同约定和法律规定且约定优先，约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定。如果没有约定，按照法律规定处理，收取定金一方违约的，双倍返还定金，双方都有过错的，按照各自过错程度分担，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
-
答
购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的： 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
全部3个回答 >