商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？
全部3个回答 >退房违约金是多少
131****3552 | 2017-12-21 17:32:40
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146****5827 退房的违约金金额确定要看合同约定，如果约定的违约金过低或过高，可以请求法院调整 2017-12-21 17:33:25
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151****4363 这种情况你是不用给违约金的。但可以跟开发商协商,叫他们帮你转让出去,找另外的买家。因为按揭没办下来,责任不全在你。 2017-12-21 17:33:12
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152****3453 购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金 2017-12-21 17:32:57
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买房退房违约金的多少，主要是看当时的约定，如果没有约定的话，就按照法律法规当中的要求执行，签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%，那么就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，约定的数与实际损失差距过大，无法举证证明所受到的损失，买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据实际造成的损失来进行一定调整，支付违约金可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。违约责任取决于合同约定和法律规定且约定优先，约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定。如果没有约定，按照法律规定处理，收取定金一方违约的，双倍返还定金，双方都有过错的，按照各自过错程度分担，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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根据合同约定处理，没有约定的协商解决，协商不成可以诉讼。
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这个看开发商与您怎么订立的合同或者是您买二手房的合同是怎么订立的。
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1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。 3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。 4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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