退房的违约金金额确定要看合同约定，如果约定的违约金过低或过高，可以请求法院调整
全部3个回答 >退房的违约金是多少
152****9194 | 2018-07-12 23:57:05
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156****3929 根据合同约定处理，没有约定的协商解决，协商不成可以诉讼。 2018-07-12 23:58:04
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147****2872 退房，是依合同约定确定是不是可以退房，如能退，是依据合同约定确定违约金标准，如约定标准过高，则可向法院起诉要求适当减少。 2018-07-12 23:57:50
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146****6696 1、合同法规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。
2、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2018-07-12 23:57:36
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商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？
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购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的： 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
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买房退房违约金的多少，主要是看当时的约定，如果没有约定的话，就按照法律法规当中的要求执行，签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%，那么就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，约定的数与实际损失差距过大，无法举证证明所受到的损失，买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据实际造成的损失来进行一定调整，支付违约金可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。违约责任取决于合同约定和法律规定且约定优先，约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定。如果没有约定，按照法律规定处理，收取定金一方违约的，双倍返还定金，双方都有过错的，按照各自过错程度分担，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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这个看开发商与您怎么订立的合同或者是您买二手房的合同是怎么订立的。
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