仅有购房合同的房产是否可以交易？存在哪些风险？

• 133****1681 仅有购房合同的房产原则上不能交易，存在法律风险。 2024-09-15 11:28:35
• 166****7235 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未完成产权登记的房产不得转让。仅有购房合同的房产交易存在法律风险，可能导致合同无效，权益无法保障。建议通过正规渠道，购买已完成产权登记的房产。 2024-09-14 22:47:15
• 133****9363 仅有购房合同的房产在法律上属于未完成产权登记的房产，原则上是不允许交易的。但实际操作中，如果双方同意，可以进行私下交易，但存在较大风险。首先，购房合同的法律效力低于房产证，一旦发生纠纷，权益难以保障。其次，未完成产权登记的房产，可能存在产权不清晰、债务纠纷等问题，买家可能面临无法过户、承担额外债务等风险。此外，私下交易可能涉及逃税、洗钱等违法行为，一旦被查处，双方都将面临法律责任。因此，建议在房产交易中，优先选择已完成产权登记的房产，并通过正规渠道进行交易，以保障自身权益。 2024-09-14 22:00:21